2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €373.000
80999 München - Allach-Untermenzing

Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine kleine 2-Zimmer Studio-Wohnung mit ca. 30 qm Wohnfläche und Balkon.

Die Wohnung ist in einem angenehmen Vorstadt-Wohnviertel in Untermenzing und ist ideal geeignet für Kapitalanleger, jedoch auch interessant für Selbstnutzer.

Der funktionell designte Grundriss und die maßgeschneiderte Ausstattung mit getrenntem Wohn-Schlafbereich werden für ein ganz besonderes Wohnambiente sorgen.

Zeitgemäßes Wohnen wird hier groß geschrieben.

Ein angenehmes Raumklima ist durch die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten sichergestellt. Weiterhin gibt es Wohnraumbelüftung, dies sorgt für immer frische Luft (auch bei geschlossenen Fenstern) und ist gut für Allergiker.

Ausstattung:
+ Balkon
+ voll möbliert
+ elektrische Rolläden
+ Smartkeys (echte Schlüssel mit elektronischem Kern, die bei Verlust einfach gesperrt werden können) + Haustürklingelanlage mit Videofunktion, steuerbar über eine Smartphone App
+ Zeitgerechte und moderne Hausverwaltung per App und Smartscreens
+ Tiefgarage mit Autolift
+ Duplex E-Stellplatz mit Aufladefunktion, ideal für Hybridfahrzeuge
+ Paketbox vor dem Hauseingang für eine sichere Zustellung ohne Anwesenheit

Das Besondere an diesem Projekt ist, dass alles aus einer Hand angeboten wird: um Verwaltung, Möblierung, Vermietung und Instandhaltung der Wohnanlage kümmert sich die Hausverwaltung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Lagebeschreibung:
Der 23. Stadtbezirk Münchens ist in erster Linie ein Wohngebiet, das wegen der vielen Grünflächen zu den beliebtesten Münchens gezählt wird. Allach liegt am äußersten Nordwestrand der Stadt. Große Arbeitgeber wie MAN, MTU und Krauss-Maffei sind hier angesiedelt.

Zusammen mit den vielen landwirtschaftlichen Betrieben und den überwiegenden kleineren Häusern bildet sich so eine Mischung die den Stadtteil so liebens- und lebenswert macht.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Anwohnerlage innerhalb der verkehrsberuhigten Straße und der unmittelbar erreichbare Langwiedersee als Naherholungsgebiet der für Spaziergänge oder Fahrradtouren einlädt. Untermenzing verfügt zudem über eine exzellente Anbindung zur Autobahn über die Sie innerhalb von ca. 35 Minuten den Münchner Flughafen sehr direkt erreichen.

Die Mikrolage um das Grundstück herum ist eine wunderschöne, hochwertige und ruhige Wohngegend mit vielen bekannten Arbeitgebern in kurzer Distanz.

Sonstiges:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Anbieter-Objekt-ID: 27