Haus zum Verkauf €319.000
49134 Niedersachsen - Wallenhorst

Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Freistellung der Immobilie erfolgt zum 01.01.2022.

Dieses im Jahr 2019 hochwertig renovierte Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie einen wunderschönen Ort zum Wohnen. Das Haus wurde liebevoll im Jahr 1984 auf einem 178 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Mit ca. 100 qm Wohnfläche gibt es hier genug Platz für Sie und Ihre Familie.

Durch den grün angelegten Vorgarten gelangen Sie in das Reihenhaus. Dort werden Sie von einem Eingangsbereich empfangen, der angrenzend ein Gäste-WC bereit hält und ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet.

Die Küche inklusive vorhandener Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen oder Backen ein. Im Wohn- und Esszimmer können Sie dann Ihre freien Stunden bei einem gemütlichen Filme- oder Spieleabend mit der Familie genießen.

Auch die große überdachte Terrasse und den schönen gepflegten Garten erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Entspannen Sie im Feierabend und an den Wochenenden in der Sonne oder beweisen Sie im Garten Ihren "Grünen Daumen".

Über die Treppe im Flur gelangen Sie dann in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Tageslichtbad mit Dusche, ein großes Elternschlafzimmer sowie zwei geräumige Kinderzimmer.

Reichlich Stauraum bietet Ihnen der Keller des Hauses, der zum Teil in Wohnqualität ausgebaut ist und zum Beispiel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Dies klingt nach dem perfekten Zuhause für Sie? Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich.

Energieausweis: In Bearbeitung

Ausstattung:
Die Highlights auf einen Blick:

- Zentrale Lage
- Im Jahr 2019 vollständig renoviert
- Einbauküche
- In Wohnqualität teilausgebauter Keller
- Überdachte Terrasse
- Garten
- Elektrische Jalousien

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 178 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²

Lagebeschreibung:
Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt zentral in Wallenhorst-Hollage. Hollage ist mit rund 9.500 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an das Zentrum in Wallenhorst. Auch die hervorragende verkehrliche Anbindung (A1, B68) ist ein großer Pluspunkt für Hollage. Der Hauptbahnhof Osnabrück ist 14 Kilometer entfernt. Die Osnabrücker Altstadt erreichen Sie mit dem PKW in nur 15 Minuten.

Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Anbieter-Objekt-ID: 4701