Haus zu vermieten €2.297 471 m²
12487 Berlin (Johannisthal), Fielitzstraße 44

6891 €

Baujahr: 2021
frei ab 01.08.2021
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Das 2021 erbaute freistehende Massivhaus steht auf einem 471 qm großen Grundstück in einer sehr ruhigen Nebenstraße.

Durch den repräsentativen überdachten Eingangsbereich mit zwei massiven Säulen betritt man die großzügige Diele, von der links ein Arbeitszimmer und rechts der Hauswirtschaftsraum abgeht. Von der Diele gelangt man in das große Wohnzimmer mit offener Küche. Es bietet mit 5 bodentiefen Fenstern einen direkten Terrassenzugang zum schönen Garten. Alle Räume im Erdgeschoss sind mit einer Geschosserhöhung auf 2,67m Deckenhöhe besonders luftig gestaltet. Auch die Türen sind mit 2,13m extra hoch ausgeführt.
Trotz der kompakten Außenabmessungen des Hauses sind innen die Räume sehr großzügig gestaltet und bieten im Obergeschoss 3 große Zimmer und ein geräumiges Masterbad.
Für eine umweltschonende und energieeffiziente Heizung und Warmwasser-aufbereitung ohne fossile Brennstoffe steht eine moderne Wärmepumpe zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine 17 qm große Garage und ein 7qm großer Abstellraum.

Hochwertige neue Nobilia-Einbauküche mit Junker Markengeräten (Backofen, Glaskeramikkochfeld, vollintegrierter Geschirrspüler, Abluft-Dunstabzugshaube)

24 qm Terrasse in Westausrichtung
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300l Warmwasserspeicher

Fußbodenheizung und hochwertiger Fliesenfußboden (im Wohnbereich in Holzoptik, im Masterbad Großformatfliesen 120x40cm in Natursteinoptik, im Gäste-WC Marmor-Bodenfliesen in Naturstein)

Rollläden im ganzen Haus, im EG und Treppenhaus elektrisch

Im Masterbad: Doppelwaschbecken, moderne Badewanne mit Mittelablauf, großzügige ebenerdige Dusche, wandhängendes Tiefspül-WC, Handtuchheizkörper
Im Gäste-WC: Handwaschbecken, wandhängendes Tiefspül-WC

Umfangreiche Sicherheitsausstattung bei Fenstern und Türen
Wände in Q3 Feinputz, weiß gestrichen
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
Kat7-Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen mit 6fach Port im HWR
LED-Einbauspots in Diele und Masterbad
Dachboden mit Rauspundbrettern belegt für viel Stauraum

Garage hat ein elektrisches Sektionaltor mit Funkfernbedienung

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Das Haus ist ab dem 01.08.2021 zu mieten.
Der Mietvertrag wird auf 19 Jahre befristet.
Nichtraucherhaus
Mietinteressenten sollten nachweisen, dass sie nach Abzug der Mietkosten noch mindestens 60% ihres Haushaltsnettoeinkommens übrig behalten.

Kontakt: 0157-51589056

Anzahl Terrassen: 1

Fielitzstraße 44
12487 Berlin (Johannisthal)

- In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, aber trotzdem sehr verkehrsgünstig.
- Bus in 3min und Tram in 5min fußläufig, S- und Regionalbahnhof in 4 Bushalten (6min) erreichbar
- mit dem Auto in 3min auf der Stadtautobahn (1,3 km) und in 13 min am Flughafen BER

- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung: Rewe, Aldi, Netto, Apotheke, Bäcker, Globus-Baumarkt, Blumenladen, ...
- weitere Infrastruktur im Umkreis bis ca. 1km: Post, Kindergärten, Grundschule, Oberschule, Gymnasium, Kino, div. Ärzte, Restaurants und Cafes

- Wald- und Erholungsgebiet Königsheide fußläufig erreichbar