Haus zum Verkauf €449.900
45899 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

Objektbeschreibung:
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattung:
Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- doppelte Haustrennwand
- ausgebautes Dachgeschoss (ohne Dachspitzausbau)
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
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- Maler und Bodenbeläge. Diese bringen Sie in kostensparender Eigenleistung
- Garage, Carport und/oder Stellplatz (exklusive)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 2023
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 337 m²

Lagebeschreibung:
Gelsenkirchen-Horst ist ein westlicher Stadtteil von Gelsenkirchen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch die Haupteinkaufsstraße von Horst, Sie bietet weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche gastronomische Angebote.

Spielplätze, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in naher Umgebung zum Objekt, teilweise in fußläufiger Entfernung.

Gelsenkirchen im Ruhrgebiet ist verkehrstechnisch sehr gut vernetzt. Die Autobahnen A 2 und A 42 sowie auch die B 224 sind in wenigen Minuten vom Objekt aus zu erreichen (Anschlussstelle Kreuz Essen-Nord). Nach Dortmund, Essen und Duisburg sind es ca. 20 bis 40 Minuten mit dem Auto. Zum Hauptbahnhof Gelsenkirchen benötigt man nur 15 Minuten mit dem Auto, die nächsten Flughäfen befinden sich in Düsseldorf und Dortmund, ca. 40 bis 45 Minuten entfernt.

Sonstiges:
Werner Wohnbau ist für Sie da!

Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer per E-Mail an: anfragewerner-wohnbau.de

Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme und Rückmeldung.

Anbieter-Objekt-ID: 220