3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.200
24980 Schleswig-Holstein - Meyn
bisheriger Preis €164.600

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und ist eine von vier Wohneinheiten in diesem Mehrfamilienhaus. Insgesamt sind in der Immobilie je zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Dachgeschosswohnungen untergebracht.

Das Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise gebaut und liegt in einem ruhigen Wohnviertel am Ortsrand von Meyn (30-km/h-Zone). Die Dachwohnung bietet Ihnen drei großzügige Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von knapp 80 m² sowie einem Kellerabteil mit ca. 5 m². Das ganze Objekt wird mit Öl beheizt und ist zu zwei Drittel unterkellert. Ein Wasch- und Trockenraum kann mitbenutzt werden.

Im Außenbereich befinden sich ein der Wohnung zugeteilter Gartenbereich, eine Garage und ein weiterer Stellplatz für Ihren PKW. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 814 m².

Ausstattung:
Herzlich willkommen! Von der Diele abgehend gelangen Sie in alle Räume dieser schönen, hellen und - trotz der Dachschrägen - geräumigen Wohnung. Auch ein kleiner Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine ist vorhanden.

Die zweizeilige und moderne Einbauküche ist mit guten Geräten ausgestattet.

Gleich gegenüber erwartet Sie ein ca. 25 m² großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch für Sie und Ihre Gäste. Über den Flur gelangen Sie in die beiden Schlaf-, bzw. Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster wurde sehr schön modernisiert und ist mit einer Badewanne sowie Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Ein "Highlight" erwartet Sie mit dem voll ausgebauten Spitzboden, der Ihnen nochmals viel Raum und weitere Möglichkeiten sich zu entfalten eröffnet. Ob als Büro, als Studio, oder als großes Spielzimmer für Ihre Kinder, Sie werden sicher Ihre eigene Ideen haben. Diesen erreichen Sie über eine Treppe direkt aus der eigenen Wohnung.

Zusätzliche Ausstattung: Ausgebauter Spitzboden als Büro / Studio / Spielzimmer nutzbar

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der kleine, gemütliche Ort Meyn (ca. 700 Einwohner) gehört zum Amt Schafflund (Kreis Schleswig-Flensburg) und liegt ca. 15 km entfernt von Flensburg. In den letzten Jahren hat sich diese Gemeinde, durch seine neuen Baugebiete, zu einem attraktiven Ort entwickelt. Junge Familien mit Kindern finden hier ideale Bedingungen in der nächsten Umgebung.

Im benachbarten Schafflund (ca. 2 km) gibt es Kindergärten, ein Schulzentrum mit Grund- und Gemeinschafts- und eine dänische Schule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung. Im Sommer lädt das Freibad Waldeck mitten im Grünen zum Badespaß ein.

Sonstiges:
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser schönen Dachwohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Kennenlerntermin!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:
- günstige Finanzierung
- verlässliche Kalkulation
- umgehende Kreditentscheidung
- staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 176,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.11.2014
Gültig bis: 2024-11-24
Gilt für das ganze Wohngebäude
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 41040107-08170