Haus zum Verkauf €4.100.000 1200 m²
14129 Berlin / Nikolassee

3,57% vom KP inkl. MwSt.

Baujahr: 1904
frei ab Sofort

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Ausstattung:

-Wohnfläche: ca. 770 m2
-Grundstück: ca. 1.200 m2
-4 Etagen
-15 Räume
-Eine vollausgestattete Küche mit Kochinsel
-Wellness-Bereich mit Sauna
-Dachgeschoss ist klimatisiert
-Beheizter Fußboden im gesamten Anwesen
-alle Fenster sind 3-fach verglast
-Umfassendes Sicherheits - und Überwachungssystem Innen und Außen
- 2 Kamine
-Erholungsgebiet, Nikolassee, Schlachtensee, Wannsee

Für weitere Bilder und detaillierte Angaben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gründerzeitvilla im Alleinauftrag!

Zum Verkauf steht eine Luxusvilla in einem der prestigeträchtigsten Areale Berlins - am Nikolassee.

Das 4 geschossige Anwesen verfügt über einen geschlossenen, gemütlichen Garten mit Außenpool, wo sie mehr als ausreichend Platz finden für die Erholung mit der Familie sowie den Empfang zahlreicher Gäste.

Auf den 4 Ebenen verteilen sich 15 Räume mit verschiedenen Funktionalitäten. Zur ihrer Verfügung stehen geräumige, helle Schlafzimmer, Büros, eine Bibliothek, eine großzügige Küche mit Kochinsel und einem Essbereich mit direktem Zugang zur einer herrlichen Terrasse.


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Infrastruktur

Hier befinden sich:
-Die Freie Universität Berlins
-Klinik im Theodor-Wenzel-Werk
-Gymnasium und Grundschule Dreilinden mit wissenschaftlichen und Bilingualen Schwerpunkten
-Das Werner-von-Siemens-Gymnasium
-Eine Montessori Grundschule
-Die private Sancta-Maria-Schule

Seen und Parks
-Wannsee
-Schlachtensee
-Nikolassee
-Paul-Ernst-Park
-Park Rehwiese
-Park Zehlendorf
-Hundepark Düppel

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Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00

14129 Berlin / Nikolassee

In dieser Villenkolonie befinden sich historische Anwesen, Denkmäler der Architektur sowie eine der ältesten Parkanlagen Berlins.

In nur wenigen Minuten Fußweg, gelangen sie zum Ufer eines der saubersten Seen Berlins - dem Nikolassee. Hier haben sie wahrlich das Vergnügen, die Stille zu genießen und sich vom Trubel der Stadt zu erholen.

Das Anwesen ist mit den modernsten Systemen ausgestattet, um den höchsten Lebensstandard zu sichern: Fußbodenheizung, Klimatisierung, Gaszentralheizung, Einbauküche mit Kochinsel und einer Bar, moderne Geräte und Filteranlagen von führenden europäischen Herstellern.

Eliteviertel am Nikolassee

Die obersten Bevölkerungsschichten, entschieden sich bereits Ende des 19. Jahrhunderts dafür, hier ihre Residenzen zu errichten. Das Viertel strotzt vor wundervoller Architektur aus der Gründerzeit, der Jugendzeit und der Moderne. Viele Gebäude gehören zum Kulturerbe der Stadt.

Tradition und Prestige

Die Villenkolonie am Nikolassee zählt rechtmäßig zu den Besten Vororten Berlins. Laut königlichem Erlass aus dem 18. Jahrhundert, hatten einflussreiche Personen, aus politischen und militärischen Kreisen, die Ehre hier leben zu dürfen.

Der Grüne Himmel

Dieses Erholungsgebiet versinkt buchstäblich im Grünen des Grünwalder Waldgebiets und ist von mehreren der besten Seen Berlins umgeben: Wannsee, Schlachtensee und dem Nikolassee zu dessen Ehren dieses Viertel auch den Namen Am Nikolassee trägt.

Location:
-Der Nikolassee befindet sich im Süd-Westen Berlins
-ca. 25 Autominuten vom Potsdamer Platz entfernt
-ca. 20 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt
-ca. 30 Autominuten von den wichtigsten Flughäfen: Tegel / BER entfernt

Öffentliche Verbindungen

S-Bahn-Station Nikolassee (S7, S1)
Buslinien: 112, 312, 118, 620

Direkte Zufahrten zur A115 und Bundesstraße 1

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