2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 60 m²
81377 München (Westpark)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

Diese von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1941 erbauten Mehrfamilienhauses, welches unter Denkmalschutz steht.

Über die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur, von welchen aus Sie zur rechten Seite das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer erreichen. Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden versehen und verfügt über einen Zugang zu einem französischen Balkon. Im ersten Schlafzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt. Weiter im Flur - gerade aus - gelangen Sie in die helle Wohnküche, wo auch ein großer Esstisch Platz findet. Auch hier wurde ein Laminatboden verlegt. Von hier aus gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Das Badezimmer ist von Flur aus auf der linken Seite und ist sowohl mit einer Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, einen Handtuchtrockner als auch einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2010 umfangreich saniert.

Die Wohnung ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Zustand. Sie ist seit 1991 an eine nette Familie vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnung liegen bei ca. 520,00 EUR zzgl. 80 EUR Nebenkosten. Eine Mietzinsanpassung wurde zuletzt 2017 durchgeführt.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradraum im Keller als auch ein Trockenraum im Speicher zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Schriftliche Anfragen werden schneller bearbeitet. Gerne unterbreiten wir Ihnen dann ein Finanzierungsangebot.

Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 47

81377 München (Westpark)

Die Wohnanlage befindet sich unmittelbar am Mittleren Ring und nahe des Süd- und Westparks im Münchner Stadtteil Sendling.

Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. in unmittelbarer Nähe und können diese bequem zu Fuß erreichen. Auch der nahe gelegene Südpark und die Isarufer sind fußläufig erreichbar.

Die nächste ÖNV Haltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile.