Haus zum Verkauf €860.000 272 m²
61184 Karben

5,95 Käuferprovision inkl.19% gesetzl. MWST
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1974
frei ab Sofort

3 Stellplätze

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3 Stellplätze

Das Haus wurde ursprünglich 1974 als Bungalow massiv gebaut und 2010 um das Obergeschoss und das Dachgeschoss erweitert. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt und mit Glaswolle gedämmt.
In diesem Zuge wurde auch das ursprüngliche Gebäude komplett saniert. Es wurde nur hochwertige Materialien verbaut.
Die Fenster sind doppelt isolier verglast und haben Rollläden.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung, die auch die Warmwasser Versorgung gewährleistet, aus dem Jahr 2003. Die Tanks der Ölheizung befinden sich im Erdreich vor dem Haus, sodass kein Platz im Haus verschwendet wird und es keinen Ölgeruch gibt.
Im Erdgeschoss kann durch den Kamin im Wohnzimmer zusätzlich geheizt werden.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden, wodurch angenehme Temperaturen im Sommer gewährleistet sind.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage angebracht, die dem Eigentümer gehört und die im Kaufpreis schon enthalten ist.
In den Räumen der Erdgeschosswohnung sind hochwertige Spanndecken eingezogen.
Auf den Böden ist Laminat verlegt, die Küche im Erdgeschoss und die Bäder sind hochwertig gefliest.

Dieses Haus bietet 3 Wohneinheiten auf vier Etagen.
Die zwei Zimmer Wohnung im Souterrain verfügt über Wohnzimmer, zur Küche hin offen, Schlafzimmer und Bad mit Dusche auf 60 m². Diese Wohneinheit hat einen eigenen Eingang mit Hof, der auch als Terrasse genutzt werden kann.
In der fast 100 m² großen Wohnung im Erdgeschoss liegen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse und in den ebenen und eingezäunten Garten, Küche mit Einbauküche nach Maß aus 2018, Flur und Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und frei stehender Badewanne.
Es existiert eine Treppe in den Keller, sodass diese beiden Wohnungen verbunden werden können.
Die Wohnung im Obergeschoss, das 2010 aufgebaut wurde, erstreckt sich über zwei Etagen. Im OG befindet sich ein großer Wohn-Essbereich, der zur Küche hin offen ist und sowohl den Ausgang auf den gefliesten und überdachten Balkon, sowie eine Wendeltreppe ins Dachgeschoss hat. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Komfort Runddusche mit Echtglaskabine und den Flur.
Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Kinderzimmer, ein kleiner Flur, eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Hier beträgt die Wohnfläche insgesamt circa 130 m².
Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, sowie ein Hobbyraum mit einer Sauna. Diese Räume gehören zur Erdgeschosswohnung.

Die obere Wohnung ist für 850,- Euro Kaltmiete vermietet. Die Wohnungen im Souterrain und im Erdgeschoss werden frei.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

61184 Karben

Das Haus befindet sich in Petterweil einem Stadtteil von Karben im südhessischen Wetteraukreis. Hier leben circa 3900 Einwohner.
Fußläufig erreichen Sie den Nahkauf, Metzger, Apotheke, Sporthalle, Kita und Grundschule.
In Petterweil gibt es zahlreiche Vereine, wie den Turnverein, der auch eine Handballabteilung hat, den Männergesangverein, die Freiwillige Feuerwehr, die über eine Jugendfeuerwehrabteilung verfügt, die Pfadfinder, einen Fußballverein und den Posaunenchor.
Petterweil zeichnet sich durch seine gute Verkehrslage aus, da die Landesstraße 3352 den Ort mit Burgholzhausen und Rodheim in 3 Kilometer Entfernung, und Ober-Erlenbach nach 4 Kilometern verbindet. Die Bundesstraße 3 liegt östlich von Petterweil und die A5 erreichen Sie nach 5 Kilometern, Bad Homburg liegt 12 Kilometer, Friedrichsdorf 7 Kilometer und Karben 5 Kilometer entfernt.