3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschönen, historischen Fachwerkhauses im Kern der Fritzlarer Altstadt, nur wenige Meter vom Marktplatz und dem Rathaus entfernt.
Das genaue Alter des eindrucksvollen Fachwerkhauses ist nicht bekannt. Vermutlich wurde das Haus um 1911 nach einem Brand grundsaniert und neu aufgebaut. 1986 wurden wärmedämmende Bekleidungen in den Wohnungen angebracht und Gasetagenheizungen installiert.
Im Jahr 2004 wurde die angebotene Wohnung mit viel Gefühl für Details und Historie modernisiert. Stäbchenparkett wurde in der gesamten Wohnung verlegt, die Fenster bekamen Isolierverglasung (außer 4 historischer Elemente im Esszimmer), das Badezimmer wurde erneuert und eine neue Küche wurde eingebaut. 2014 wurde eine neue Gastherme installiert.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich auf drei Zimmer, die Küche, den Flur und das Bad verteilen.
Durch die Holzschiebetür mit Glaselementen gelangen Sie in den Flur der Wohnung mit Garderobe. Von dort kommen Sie in das helle, große Wohnzimmer mit Erker sowie in das angrenzende Schlafzimmer mit einer Einbauschrankwand von ca. 4 m Länge.
Das Esszimmer ist vom Flur und dem Wohnzimmer zu begehen. Es hat einen kleinen Erker mit teils alten Glaselementen. Die Küche ist zum Esszimmer offen. Freigelegte Fachwerkelemente trennen die beiden Räume, was dem Bereich eine gewisse Großzügigkeit und Gemütlichkeit verleiht.
Das moderne Duschbad mit Tageslicht geht ebenfalls vom Flur ab.
Das Kellergewölbe unter dem Haus wird gemeinschaftlich von allen Wohneinheiten im Haus genutzt.
Ausstattung:
-historisches Fachwerkhaus
-Eigentumswohnung
-2. OG mit 3 Zimmern
-Tageslichtbad
-Einbauküche (ohne Kühlschrank)
-Teilweise freigelegtes Fachwerk
-ca. 4 m Einbaukleiderschrank
-Gasetagenheizung
-Denkmalschutz AfA
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Fritzlar. Eingebettet in einer imposanten, geschichtsträchtigen Kulisse von Fachwerkhäusern aus verschiedenen Jahrhunderten bietet diese Wohnung ein ganz besonderes, fast märchenhaftes Wohngefühl.
Die nahe gelegene Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants, Bars und Cafés sind alle fußläufig oder in wenigen Minuten zu erreichen.
Kassel und die umliegenden Gemeinden erreichen Sie schnell per Bahn, per Bus oder über die A 49.
Energie:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 21.10020
