3-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 95 m²
90429 Nürnberg (Kleinweidenmühle)

2.370,00 €

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

in diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung in City-Lage in einem top gepflegten Haus.

Aufgrund der Größe und Aufteilung ist die Wohnung sehr gut für ein Paar/Ehepaar oder eine Familie geeignet, aber auch eine nette 2er-WG ist herzlich willkommen.

- ca. 95 m² Wohnfläche
- kein Balkon!
- 3. OG ohne Aufzug
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Backofen kann genutzt werden
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Kellerraum kann zusätzlich gemietet werden (hälftige Nutzung mit der Nachbarwohnung)
- Abstellraum am Gemeinschaftsflur (hälftige Nutzung mit der Nachbarwohnung)
- Fernwärme
- TG-Stellplatz optional

Bezug ist kurzfristig möglich.

Die Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken ausgestattet, allerdings ohne Elektrogeräte. Der vorhandene Herd mit Backofen kann genutzt werden. Kühlschrank und Spülmaschine müssten Sie mitbringen. Nach Absprache besteht auch die Möglichkeit, Ihre eigene Küche mitzubringen.

Die Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Heizung, Treppenhausreinigung, Winterdienst, etc.) beträgt monatlich 270,- €.

Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu mieten (Parkpalette). Die Miete beträgt monatlich 80,- € + 10,- € Nebenkosten-Vorauszahlung.

Energieausweis:
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gem. § 16 Absatz 5 der EnEV 2014 sind Baudenkmäler von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen. Ein Energieausweis liegt deshalb nicht vor.

Termine für eine Besichtigung können Sie gerne mit uns abstimmen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenvermietung vorbehalten.

unsere weiteren Angebote unter:
www.beate-schultz-immobilien.de

90429 Nürnberg (Kleinweidenmühle)

Die Wohnung befindet sich in aboluter City-Lage, dennoch finden Sie in der Umgebung Naherholungsgebiete, wie z.B. Rosenaupark, Kontumazgarten, Hallerwiese an der Pegnitz. Das Objekt bietet viele weitere Standortvorteile: Restaurants, Cafés befinden sich in Lauflage, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Altstadt (Westtor) sind Sie ganz schnell.

Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut.