Haus zum Verkauf €380.000 410 m²
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1970
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus im Ortszentrum von Dischingen, welches 1970 erstellt wurde. Das Grundstück verfügt über ca. 410m².
Das Erdgeschoss verfügt über rund 156 m² Nutzfläche mit Büro- und Ausstellungsräumen, Sozialräumen (Toiletten und Aufenthaltsraum) sowie Lager und Werkstattflächen. Die Lager- und Werkstattflächen werden über eine befestigte Zufahrt und ein Doppelflügeltor sowie eine Türe erschlossen. Die Laden- und Ausstellungsräume verfügen über einen separaten Zugang für Kunden von der Fleinheimer Straße her. Das ganze Erdgeschoss ist von der Konzeption flexibel gestaltet, so dass für künftige Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Betracht kommen.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss misst rund 108 m² und ist hochwertig ausgestattet (Einbauküche, Kaminofen...). Neben einem großzügigen Wohnbereich mit eindrucksvollem Kaminofen befinden sich auf diesem Stockwerk 2 Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette. Perfekt abgerundet wird die Obergeschosswohnung durch den großen, sonnigen Wintergarten.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 72 m². Neben 2 Schlafzimmern mit Wintergartenzugang, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum verfügt diese Wohnung über einen großen Wohn-/Essbereich und überzeugt durch eine sinnvolle Raumaufteilung.
Komfortable Parkgelegenheiten für Bewohner, Mitarbeiter und Kunden bieten die Stellplätze auf dem Grundstück sowie die öffentlichen Parkplätze entlang der Fleinheimer Straße.
Nutzfläche: 156,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
89561 Dischingen
Dischingen im Landkreis Heidenheim mit ca. 4.330 Einwohner ist die östlichste Gemeinde in Baden-Württemberg und liegt verkehrsgünstig in kurzer Entfernung zur Autobahn A7 (Würzburg-Ulm). Die nächste Autobahnzufahrt auf die A7 liegt bei Heidenheim/Nattheim (11km) oder bei Aalen-Ebnat (18km).
Zur Entfernung zu den größeren Kreisstädten Aalen, Nördlingen und Dillingen beträgt ca. 20-25km, nach Heidenheim sind es ca. 20km.
