Haus zum Verkauf €429.000 3910 m²
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1965
22 Stellplätze
Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung von 1989, Brenner und Steuergerät 2010 getauscht
- Bodenbeläge: Parkett (Gastraum), Fliesen, Laminat
-Fenster: Kunststoffisolierfenster 2005
-Dacherneuerung ca. im Jahr 2000
- 2005/2006 komplette Renovierung mit Erneuerung der Elektrik
- Carport für 2 KfZ + ca.20 Außenstellplätze
- Photovoltaik u. Solarthermie
Ca. 1967 wurde dieses Landhaus auf dem 3.901 m² großen Grundstück erbaut. Es liegt im Mudauer Ortsteil Scheidental an der L524, die als Verbindung zwischen Mudau und Eberbach dient.
Ob als gestandener Gastronom einen Neustart versuchen, Wohnen mehrere Generationen unter einem Dach oder in einer anderen Art Arbeiten und Wohnen verbinden, hier sind viele Möglichkeiten vorstellbar.
Aktuell stehen Ihnen ca. 212 m² Wohnfläche und ca. 159,9 m² gewerblich genutzte Fläche, die durch Umbaumaßnahmen ebenfalls in Wohnraum umgewandelt werden kann, zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befindet sich der Gaststättenbereich mit Gastraum, 2005 neu erbautem Wintergarten mit Fußbodenheizung, Gastronomieküche und Toiletten. Ein Kamin sorgt für Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit.
Der Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoß. Momentan als 1,5 bis 2 Zimmer Ferienwohnungen eingeteilt, können Sie diese nach Ihren Vorstellungen verändern, oder neben dem Restaurantbetrieb als Gästezimmer vermieten.
Auf dem sehr großen Grundstück haben Sie Gestaltungsmöglichkeiten und außerordentlich viel Platz, um sich jederzeit im Freien aufzuhalten.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 - 86 3190 zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 371,55 m², vermietbare Fläche: 371,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2005
69427 Mudau
Scheidental ist ein Ortsteil der Gemeinde Mudau.
Die Gemeinde Mudau liegt im südöstlichen Odenwald zwischen Neckar und Main in der nördlichen Ecke des Neckar-Odenwald-Kreises an der Landesgrenze zu Hessen und Bayern. Eingebettet in den GeoNaturpark Bergstraße-Odenwald, Naturpark Neckartal-Odenwald, Metropolregion Rhein-Neckar (Kurpfalzachse). Mudau besteht aus den neun Ortsteilen Donebach, Langenelz, Mörschenhardt, Mudau, Reisenbach, Rumpfen, Scheidental, Schloßau und Steinbach, Einwohner derzeit ca. 4900.
Im Kernort Mudau sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden, daneben zahlreiche Fachgeschäfte. Praktische Allgemeinärzte in Mudau und Schloßau,
Zahnärzte in Mudau, Apotheke in Mudau. Im Kernort gibt es eine Grund- und Hauptschule. Der Ortsteil Schloßau verfügt über eine eigene Grundschule. Zudem gibt es zwei Kindergärten (in Mudau und Schloßau).
Der Golfclub Mudau verfügt über eine 18-Loch Golfanlage und einen 6-Loch Kurzplatz.
