Haus zum Verkauf €569.000 794 m²
21739 Dollern

3,57% inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

3 Stellplätze

Dieses Traumhaus wurde im Jahre 1974 erstellt und im Jahre 1994 im Dachgeschoss mit dem Ausbau der Einliegerwohnung erweitert. Das Haus ist vollunterkellert und mit einer hochwertigen Sauna und ein Büro/Fitnesszimmer mit Glasdach ausgestattet, weiter befinden sich dort die neue Heizungsanlage ( Hersteller Viessmann aus dem Jahre 2020) sowie großzügige Abstell- und Nebenflächen.
Das Haus verteilt sich auf 2 großzügige Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich modernisierten 130 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Blick in den schönen Garten, eine Küche im Landhausstyle mit offenen Esszimmerbereich, Badezimmer mit Walk In Dusche und einem Gäste WC. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss wird über eine separate Treppe erreicht. Dort sind die 85qm Wohnfläche ebenfalls großzügig mit 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer neuen Küche und einem Badezimmer aufgeteilt. Die Außenanlagen sind angelegt und sehr gepflegt. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich die Parkplätze, Carport mit Schuppen und die Zuwegungen zum Haus. Im hinteren Garten sind größtenteils mit Rasen, Büsche, Beete uvm. angelegt. Hier befinden sich ein Gartenhaus, ein Grillplatz und eine große Terrasse mit der Möglichkeit diese mit einer elektrischen Markise zu beschatten.

- 3 KFZ Stellplätze
- Carport
- Vollkeller
- Gasheizung Bj. 2020
- 3 x Velux Fenster Bj. 2021
- Fenster Bj. 2008
- Tlw. Elektrische Außenrollos Bj. 2018
- Terrassen mit elektrische Markise
- Neue Drainage Bj. 2017
- Modernisierte Bäder und Fliesen Bj. 2012
- Sauna im Keller
- Fitnessraum im Keller
- Neuer Schornstein 2017
uvm.

Anzahl Terrassen: 1

21739 Dollern

Dollern liegt auf dem westlichen Geestrücken des Urstromtals der Elbe, etwa 28 km von der Stadtgrenze zu Hamburg entfernt, zwischen Stade und Buxtehude.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im Zentrum von Dollern. Die Einkaufsmöglichkeiten bei Mohr, Edeka, Apotheke etc. befinden sich im Umkreis von 250 Metern. Die S-Bahn Station ist Fußläufig erreichbar. Die Auffahrt zur A26 in Richtung Hamburg/Stade befinden sich in ca. 1 Kilometer Entfernung. Weiter befinden sich in unmittelbarer Nähe Kindertagespflege Einrichtungen und Spielplätze.