3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, jedoch zentraler Wohnlage in Mülheim-Stadtmitte.

Insgesamt verfügt diese Immobilie über rund 68,50m² Wohnfläche, die sich auf einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie auf ein 2 Schlafzimmer und auf Badezimmer mit Badewanne verteilen.

Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2021 Vermietet. Nach Auszug der Mieter können gewünschte Renovierungsmaßnahmen zum Zwecke der Eigennutzung oder erneuter Vermietung dieser Immobilie problemlos vorgenommen werden.
Da beide Wohnungen auf dieser Etage zum Verkauf stehen, ist es auch möglich, beide Einheiten nach Erwerb zusammenzulegen. Oder eine selbst zu nutzen und die andere Wohnung zu vermieten. Dieses Immobilienangebot bietet viele Möglichkeiten; sprechen Sie und hierzu gerne an, wir beraten Sie gern.

Hinweis1: Die Nachbarwohnung ist bereits renoviert.

Hinweis 2: Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter im Internet keine Innenaufnahmen der Wohnung abbilden können. Ein vollständiges Exposé sowie den Grundriss der Immobilie und weitere Informationen erhalten Sie unserer Postbank Geschäftsstelle.

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- Kunstoff-Iso-Fenster
- Bad mit Badewanne
- eigener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum im Keller
- ein Balkon darf an der Hausrückseite angebaut werden

Die Wohnung ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Renovierungsbedarf wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mülheim-Stadtmitte und verfügt trotz der ruhigen Wohnlage über eine perfekte Infrastruktur, da Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie gastronomische Einrichtungen problemlos fußläufig erreichbar sind. Und auch der Mülheimer Hauptbahnhof sowie die angrenzende Einkaufsstraße und das beliebte Einkaufszentrum „Forum“ sind nur wenige Laufminuten entfernt, wodurch über die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Und auch für Autofahrer und Pendler ist diese schöne Immobilie optimal gelegen, da die Auffahrt zur Autobahn A40 in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort gelangen Sie auch ebenso schnell auf die A52.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 170,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.04.2014
Gültig bis: 2024-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450102-06734