3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Objektbeschreibung:
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, jedoch zentraler Wohnlage in Mülheim-Stadtmitte.

Insgesamt verfügt diese ansprechende Wohnung über rund 68,50m² Wohnfläche, die sich auf einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche sowie auf ein 2 Schlafzimmer und auf Badezimmer mit Badewanne verteilen.

Durch den attraktiven Schnitt und die zentrale Lage ist diese Immobilie perfekt geeignet für Singles, Senioren und Paare und insbesondere eine tolle Anlagemöglichkeit, da die Immobilie aktuell sehr gut vermietet ist.

Hinweis: Die Immobilie ist vermietet. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir auf Wunsch der Mieter im Internet keine Innenaufnahmen der Wohnung abbilden können. Ein vollständiges Exposé sowie den Grundriss der Immobilie und weitere Informationen erhalten Sie unserer Postbank Geschäftsstelle.

Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- Kunstoff-Iso-Fenster
- Bad mit Badewanne
- eigener Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum im Keller
- ein Balkon darf an der Hausrückseite angebaut werden

Die Wohnung ist insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Renovierungsbedarf wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mülheim-Stadtmitte und verfügt trotz der ruhigen Wohnlage über eine perfekte Infrastruktur, da Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, ebenso wie gastronomische Einrichtungen problemlos fußläufig erreichbar sind. Und auch der Mülheimer Hauptbahnhof sowie die angrenzende Einkaufsstraße und das beliebte Einkaufszentrum „Forum“ sind nur wenige Laufminuten entfernt, wodurch über die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hinaus auch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben ist. Und auch für Autofahrer und Pendler ist diese schöne Immobilie optimal gelegen, da die Auffahrt zur Autobahn A40 in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort gelangen Sie auch ebenso schnell auf die A52.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 170,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 16.04.2014
Gültig bis: 2024-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42450102-06733