3-Zimmer Wohnung zu vermieten €670 64 m²
90403 Nürnberg (Lorenz), Hintere Ledergasse 10

2.010,00 €

frei ab 01.08.2021
Geschoss: Erdgeschoss

Diese wirklich tolle Wohnung wurde 2008 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang wurden u.a. die folgenden Arbeiten ausgeführt:
Der Grundriss wurde an moderne Wohnbedürfnisse angepasst. In allen Räumen außer dem Badezimmer wurde ein schöner dunkler Laminatboden verlegt, dieser bildet einen tollen Kontrast zu den weißen Wänden. Alle Wände und Decken wurden frisch verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese kann optional gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
Das große Tageslichtbad wurde mit hellgrauen Fliesen am Boden und weißen großformatigen Wandfliesen ausgebaut und ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Kristallglasspiegel und edlem Doppelwaschtisch ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen erneuert und eine neue Gastherme mit neuen Heizkörpern eingebaut. Alle Türen wurden neu lackiert bzw. neu eingebaut. Die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in einer Seitenstraße der Nürnberger Innenstadt, nahe dem Hauptmarkt. Sie ist über einen Laubengang erreichbar und besteht aus drei Zimmern (eines davon mit Küchenanschlüssen; siehe Grundriss), Abstellraum und Tageslichtbad.

Bei Bedarf kenn ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatlichen Betriebskostenkostenvorauszahlungen i.H.v. € 95,00 enthalten keinen Abschlag für Strom und Gas. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden.

Hausreinigung und Winterdienst werden von einer Fachfirma erledigt.

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4 Etagen

Hintere Ledergasse 10
90403 Nürnberg (Lorenz)

Zentrale und verkehrsgünstige, dennoch ruhige Lage in der Nürnberger Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die U-Bahn-Haltestellen Lorenzkirche bzw. Weißer Turm befinden sich jeweils in wenigen Gehminuten Entfernung.