Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 750 m²
97215 Uffenheim

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1930

5 Stellplätze

Das vielseitig nutzbare Wohn-/ und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Uffenheim.

Das Objekt verfügt über insgesamt drei separate Einheiten.
Der Anbau wurde in den Jahren 2003 - 2005 fertig gestellt.
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell zwei Büros, mit einer Gesamtfläche von ca. 149 m², wovon eine Einheit seit 2005 an einen solventen Mieter vermietet ist.

Das zweite Büro könnte nach einer Renovierung ebenfalls schnell und gut vermietet werden.
Durch den Treppenaufgang kommen Sie in das Obergeschoss und somit in die sehr gut geschnittene fünf - Zimmer Wohnung mit ca. 88,5 m² Wohnfläche.
Hier wäre eine Erweiterung bzw. Ausbau der Fläche mit angrenzender Dachterrasse möglich.
Das Dachgeschoss bietet zudem reichlich Potential für mehr Wohnraum.
Eine Verbindung mit Obergeschoss und Dachgeschoss wäre eine Möglichkeit für eine schöne Maisonette Wohnung.
Weiterhin befinden sich auf dem ca. 750 m² großen Grundstück fünf Garagen.
Diese können zusammen oder einzeln erworben werden.

Alternativ können Sie die Immobilie in ein reines Wohnhaus umbauen.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

* zwischen 2003 - 2005 großzügiger Anbau im EG
* 2005 Dach erneuert
* 2000 Garagen gebaut
* 2005 Heizung erneuert
* helle Räume
* gepflegter Zustand

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Luks & Borstelmann Real Estate GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Innerhalb 10 Tage nach Beurkundung zur Zahlung fällig.

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Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

5 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 7.000,00 EUR

97215 Uffenheim

Bad Windsheim ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim.
Sie zählt ca. 6.500 Einwohner und liegt direkt an der A 7 und Bundesstrasse B13.
Somit sind die Städte Würzburg, Rothenburg ob der Tauber und Bad Windsheim gut und schnell erreichbar. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg.