Haus zum Verkauf €345.000 216 m²
26721 Emden (Stadtzentrum)

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1928

1 Stellplatz

- Eigentumsgrundstück
- 6 Zimmer
- Heizungstherme aus 2017 (Eigentum)
- Einbauküchenzeile, Fenster, Türen von 2016
- Hauseingangstür 2018
- Photovoltaikanlage 2010
- Badezimmer 2015
- Gäste-WC im EG 2009
- Kellerabflüsse mit elektrischen Rückstauklappen

Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1928 auf einem 216m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Es verfügt über 6 Zimmer, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 187m² verteilen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Eingangsbereich, der mit einem italienischen Marmorputz an den Wänden verziert wurde. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die großzügige, hochwertige Küche die im Jahr 2016 eingebaut wurde. Die großen Fenster und die fantastische Beleuchtung lassen diesen Raum erstrahlen. Ferner befindet sich das Wohn-und Esszimmer im Erdgeschoss, von dem aus Sie auf die neu errichtete nach Südwesten ausgerichtete Terrasse gelangen. Auch das Gäste-WC im Eingangsbereich verfügt über eine besondere Deckenbeleuchtung. Alle Außenjalousien im Erdgeschoss sind elektrisch. Über die Treppe, mit zusätzlich angefertigtem Handlauf, gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bügelzimmer und das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Wand-WC. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Wohn-Schlafräume und ein weiteres Gäste-WC. Die Kellerräume werden als Abstellfläche, aber auch als Aufenthaltsort genutzt. Das Gartenhaus aus dem Jahr 2016 mit moderner Elektrik rundet das Angebot ab.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, modernisiert

26721 Emden (Stadtzentrum)

Das Reihenmittelhaus befindet sich zentrumsnah in der Seehafen- und Kulturstadt Emden. Fußläufig finden Sie alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die "grüne Lunge" Emdens - die Wallanlagen sowie der historische Hafen in Form des Faldern- und Ratsdelfts befinden sich "gleich um die Ecke".