Haus zum Verkauf €199.000 451 m²
2,98 % vom Kaufpreis, inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr: 1960
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Sanierungsbedürftiger Bungalow
- 451m² großes Grundstück
- 5 Zimmer
- 1 Tageslichtbad
- Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Garage
- Ölzentralheizung 80er Jahre Brenner von 2000
- Garage
Sanierungsbedürftiger Bungalow Baujahr ca. 1960 in Triangel/Sassenburg.
Der Bungalow mit ca.100m² Wohnfläche steht in einer verkehrsberuhigten Zone, auf einem ca. 451m² großem Grundstück, dass einmal um das Gebäude verläuft. Hier kann je nach Bedarf ein schöner Garten angelegt werden. Ursprünglich handelte es sich um ein größeres Grundstück, dass vor einigen Jahren in zwei Flurstücke geteilt wurde.
Das Gebäude mit Satteldach (vom Baujahr) wurde massiv erbaut und mit einer Putz-Fassade versehen. Die Fenster wurden Anfang der 80er Jahre ausgetauscht. und verfügen über Außenrollläden. Zur Zeit wird der Bungalow mit Öl beheizt. Es befinden sich 3 Öltanks mit je 1.500 Litern auf dem Grundstück. Eine Umrüstung auf Gas ist möglich, da an der Straße bereits Gasleitungen vorhanden sind.
Das Haus ist in 5 Zimmer, eine Küche und ein Bad aufgeteilt. Vom jetzigen Esszimmer gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Vom Flur gelangen Sie über eine Einzugtreppe auf den Dachboden. Hier wäre, lt. Eigentümer, die Möglichkeit durch z.B. den Einbau einer Gaube weiteren Wohnraum zu schaffen.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Abstellraum in dem die Öltanks untergebracht sind.
Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann aus dem Bungalow ein gemütliches Schmuckstück mit viel Wohlfühlatmosphäre gemacht werden.
Wichtiger Hinweis:
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, melden Sie sich bitte ausschließlich über das jeweilige Kontaktformular des Immobilienportals bei uns. Ganz wichtig ist, dass Sie im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und email-Adresse angeben, da wir sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten können. Sie erhalten dann 2 emails von uns mit wichtigen Informationen zum Download des Exposés. Nach dem Download des Exposés prüfen Sie bitte die Lage und teilen uns mit, ob Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Eine Provision fällt nur an, wenn Sie die Immobilie auch kaufen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 359.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Grundrisse dienen nur der Veranschaulichung. Sie sind nicht Maßstabgetreu und können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Wenn nichts anderes vereinbart ist, wird die Immobilie unmöbliert verkauft. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionshinweis:
2,98 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) von dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Heuchert Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer geschlossen.(Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 c BGB).
Besichtigungen und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Nutzfläche: 15,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Autobahn: 13.70
38524 Sassenburg
Der Bungalow liegt in einer gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Triangel. Triangel ist ein Ortsteil von Sassenburg und liegt ca. 5 km von Gifhorn und ca. 15 km von Wolfsburg entfernt.. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.
