3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 85 m²
42549 Velbert (Birth)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch. Genießen Sie Sonne satt - ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Beschattung spendet die elektrische Markise. Die vorhandene Einbauküche samt Geräten verbleibt in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Genießen Sie Annehmlichkeiten wie Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege. Die zentrale Heizungsanlage (Öl) befindet sich im Nachbarhaus.

Für große und kleine Wasserratten gibt es im Objekt ein Schwimmbad mit Dusche und Sanitärbereich. Genießen Sie nach der Arbeit diese angenehme Auszeit.

Wichtiger Hinweis: Aufgrund der aktuellen Situation können wir Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises ermöglichen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 4 Eingängen. Zur Wohnung sind es 50 Stufen. In jedem Haus befinden sich 8 Einheiten. Die Betreuung des Objektes erfolgt über eine professionelle Hausverwaltung.

Böden in Fliesen bzw. Laminat.
Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät.
Fahrradkeller und Trockenraum für die Bewohner ist vorhanden.
Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
Fenster aus 1989 mit Rollläden, im Wohn/Essbereich, Küche und Schlafzimmer elektrisch.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

42549 Velbert (Birth)

Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes. Velbert-Mitte ist seit dem 18. Jahrhundert ein bedeutender Standort der Schloss- und Beschlägeherstellung.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen sind in Velbert vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie in den 3 Stadtbädern. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.