Haus zu vermieten €810 1500 m²
50189 Elsdorf, Kirchstraße 27

3KMM

Baujahr: 1850
frei ab 01.09.2021
Geschosse: 2

Wer das Besondere sucht, ist hier genau richtig! Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein im 19. Jhr. erbautes Bäckerei-Gebäude innerhalb eines historischen Vierkanthofes in Elsdorf-Niederembt. Das im Jahr 2007 detailgetreu sanierte und als Wohnhaus umgebaute Backhaus umfasst ca. 150 m² Wohnfläche und ist im Innenhof ruhig gelegen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen und hellen Essbereich mit offen gestalteter Küche und historischem Backofen, ein Wohnzimmer mit Dielenboden und einem weiteren historischem Backofen, eine Diele mit Platz für Garderobe und ein Gäste-WC. Kölner Gewölbedecken und 120 Jahre alte Cotto-Fliesen sorgen für wohnliche Gemütlichkeit und einen besonderen Charme.
Im ersten Obergeschoss, welches über zwei separate Treppen erreichbar ist, befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche/freistehende Badewanne/2 Waschbecken/WC + Bidet und ein weiteres Gäste-WC. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über eine halboffene Galerie zur Nutzung als Büro oder gemütliche Leseecke.
Ein Keller ist vorhanden und als Waschküche nutzbar. Zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder etc. sind vorhanden.
Ein wunderschöner Garten mit viel Rasenfläche und altem Baumbestand von ca. 800 m² Größe lädt bei gemeinschaftlicher Nutzung zu viel Freizeit im Grünen ein.

Bitte lesen Sie auch den Punkt "Sonstiges".

Besonderheiten: stilvolle 120 Jahre alte Steinböden mit Cotto-Fliesen, 2 historische gußeiserne Backöfen, charmante Gewölbedecken im gesamten EG, italienische Designer-Bodenfliesen im Badezimmer, SAT-Anschluss, Telefon/Internet über Glasfaser möglich

Die Nebenkosten beinhalten auch eine Stromkostenvorauszahlung in Höhe von 50,- EUR mtl.
Ein Glasfaser-Anschluss liegt im Hauptgebäude des Vierkanthofes. Das Backhaus lässt sich hier ohne großen Aufwand anschließen.

Das Backhaus ist für max. 4 Personen geeignet. Hunde sind nicht erwünscht!
Wir freuen uns über eine aussagekräftige Anfrage hier oder an m.claussner@gmx.de . Oder rufen Sie uns an!

Anzahl Terrassen: 1

Kirchstraße 27
50189 Elsdorf

Niederembt ist ein kleiner familiärer Ort zugehörig zu der Stadt Elsdorf. Kindergarten, Bäckerei, Friseur, Kiosk, Kosmetikinstitut, ein schönes Hofcafé mit Reiterhof und vieles mehr finden Sie in Niederembt selbst, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im 3 Km entfernten Elsdorf oder Bedburg. Anbindung an die Regionalbahn nach Köln und Düsseldorf im 3 Km entfernten Nachbarort Glesch(0,5 Std. Fahrzeit nach Köln und DD), 5 Minuten mit dem Auto zur A 61

Niederembt selbst liegt umgeben von Feldern und Wiesen. Fahrrad- und Wanderwege bieten Freizeitmöglichkeiten z.B. an der nah gelegenen Sophienhöhe.