Haus zum Verkauf €269.000 277 m²
In diesem außergewohnlichem, urgemütlichem Anwesen aus rotem Sandstein gebaut, finden auf Wunsch 2-3 Generationen ein "Neues Zuhause". Das Gebäude besteht aus 2 Häusern mit Garten, sep. Eingängen, einer kl. Einliegerwohnung, jeweils einer großen und einmaligen sonnigen Terrasse im Obergeschoss, 2 Außenstellplätzen, 1 Einzel-Garage, einer weiteren großen Garage, bzw. Hobby- Werkstatt mit Starkstromanschluss. Die linke Hausseite ist mit der ELW zur Zeit vermietet. Die Netto-Miete beträgt € 590,--. Die rechte Hausseite ist frei und steht sofort zur Verfügung. Innenaufteilung linke Hausseite, Baujahr 1995 Reine Wfl. 114 qm + ELW 53 qm, ohne Balkonberechnung. Gemeinsamer Eingangsbereich mit der ELW, rechts, Eingang in die Einliegerwohnung mit kl. Küchenzeile, Tageslichtbad, gemütl. Wohnbereich mit Ausgang zum Gartenbereich. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Eingang links EG: Wfl. ca. 114 qm Große Wohnung mit Flurbereich, Gäste-WC, gemütl. Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Garage und den Stellplätzen. Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und Vorratsbereich. Zum Obergeschoss gelangt man auch über eine schöne Holztreppe, hier befinden sich 3 gemütliche Schlafräume , 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, und eine sonnige Terrasse mit Holzielen belegt, von ca. 25 qm und einem herrlichem Rundumblick in die Natur. Links am Haus befindet sich die Garage mit 2 weiteren Stellplätzen. Rechte Hausseite:, Baujahr 1910 (bezugsfrei), reine Wfl. ca. 110qm zzgl. Terrasse im OG von ca. 36 qm, 4,50 x 8 m Innenaufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich von 2 Seiten möglich, durchgehender Flurbereich mit großer Wohndiele und Ausgang zum Gartenbereich. Gemütliche Wohnküche und 2 große Wohnräume mit massivem Eichenparkett versiegelt. Anschluß für Kaminofen vorhanden, großes Tageslichtbad. Obergeschoß: Flurbereich, Abstellraum, kl. Duschbad, gemütl. Kinderzimmer mit Gaube, Aufgang zum Speicher. Großes, sonniges Elternschlafzimmer mit herrlicher Terrasse von ca. 4,50 x 8 m. Unter der Terrasse befindet sich die große Hobbywerkstatt bzw. Garage 4,50 x 8 m mit Starkstromanschluß. Keller: 1 großer Kelleraum, mit Zugang zum Haus, Garten und Garage. Auf Anfrage können gerne die Grundrisse, der Lageplan und weitere Details zugemailt werden.
Gepflegte und gemütliche Innenausstattung. Alle Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und renovierten Zustand. Die rechte Hausseite von 1910 wurde selbstverständlich zwischenzeitlich saniert. Hochwertige, massive Eichen- Parkettböden in allen Räumen, Steinfliesen in Küche und Bad und Flur. massive und schöne Holztreppen in jeden Haus, Isofenster, sowie Velux-Dachflächenfenster . Gasetagenheizung für jede Wohnheit (3).
Spirkelbach ist ein ruhiger Ort mit ca. 700 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Hauenstein. Gelegen in einem ruhigen Tal, abseits von jeglichem Lärm und Industrie. Nach Hauenstein oder der nächst größeren Stadt Annweiler, sind es ca. 5 km. Ideales und schönes Wohnen für Menschen, die die Natur und den Wald lieben und trotzdem schnell über die B 10 und die Autobahnen in die größeren Städte zum Arbeiten gelangen.
Sehr schönes und großzügiges Wohnen in idyllischer Lage. Ideal für Menschen, die gerne mit mehreren Generationen zusammen Leben möchten und trotzdem aber ihren eigenenen Wohnbereich und ihr Privatleben haben. Oder auch Privates und Geschäftliches Arbeiten miteinander verbinden möchten. Vieles ist bei dieser Immobilie möglich. Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie weitere Informationen möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre Mail. Alle Angaben zum Objekt über Größe, Lage und Beschaffenheit, wurden uns vom Eigentümer bekannt gegeben. Trotz sorgfältiger Prüfung der Unterlagen, kann hierfür keine Gewähr und Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Anfragen bitte stets die komplette Adresse mit allen Rufnummern angeben, um eine effektive Bearbeitung für Sie zu ermöglichen!!
