3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
76139 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Objektbeschreibung:
Dieses Immobilienangebot richtet sich an Kaufinteressenten, die sich nicht scheuen, ihr neues Zuhause im 3. OG zu Fuß zu erreichen. Dafür werden sie mit einem tollen Blick ins Grüne belohnt. Diesen können Sie sowohl von Ihrem Balkon vor dem Wohnzimmer als auch von der kleinen Loggia vor der Küche genießen. Keine Bewohner über Ihnen können Ihre Ruhe stören.

Die Wohnung wurde seit 2003 modernisiert und renoviert. Eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne warten bereits auf Sie. Dadurch sparen Sie Anschaffungs- und Handwerkerkosten. Die isolierverglasten Fenster sorgen für eine gute Energiebilianz, genau wie die Dämmung der Giebelseite von innen und außen. Die Hausreinigung, Kehrwoche, Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von externen Dienstleistern erledigt. So bleibt mehr freie Zeit für Sie.

Ihren PKW können Sie auf den vielen öffentlichen Parkflächen rund um das Haus abstellen.

Die Wohnung wird spätestens zu Ende August 2021 bezugsfrei sein.

Die Eigentümer dieser Wohnung möchten den Preis in einem fairen und transparenten Bieterverfahren ermitteln. Das Mindestgebot beträgt € 199.000,00. Sie als Käufer zahlen keine Maklercourtage. Das erhöht Ihren finanziellen Spielraum.

Sie haben ausreichend Zeit, die Immobilie zu prüfen und eventuell gewünschte Maßnahmen für sich zu kalkulieren. Im Anschluss können Sie Ihre Finanzierung aufstellen und sich auf das Verfahren vorbereiten.

Ausstattung:
Isolierverglaste Kunststofffenster von 2001
Tageslichtbad modernisiert 2003: mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner
Warmwasserbereitung mit Elektroboiler (Revision 2021)
Elektroinstallation modernisiert 2003
Elektroinstallation 2010 vom Eigentümer überprüft
Balkon Bodenbelag saniert und neue Seitenbrüstungen ca. 2017
Dämmung Giebelseite innen 2003
Dämmung Giebelseite außen ca. 2008/2009
Dämmung Speicherboden 2011
Einbauschrank im Flur
Glastür im Wohnzimmer

Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination

Bodenbeläge:
Wohnzimmer Laminat 2010
Schlafzimmer Laminat 2019
Kinderzimmer Laminat 2021
Küche und Flur Granitfliesen 2003
Bad Fliesen 2003

Speicher- und Kellerabteil
Fahrradkeller
Trockenraum im Speicher

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Eingebettet in der Waldstadt (Waldlage) liegt die Wohnanlage nur wenige Schritte vom Hardtwald entfernt. Tanken Sie in der Natur neue Energie.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie im nächstgelegenen Discounter ca. 200 m entfernt erledigen. Dort befindet sich auch eine Apotheke.

Sechs Minuten zu Fuß vom Haus entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 30, die die Achse von der Europäischen Schule in der Waldstadt bis hin zum Durlacher Tor/KIT-Campus Süd abbildet. Dort bestehen Umsteigemöglichkeiten Richtung Innenstadt. Alternativ kann man in ca. 8 min zur nächsten Stadtbahnhaltestelle Elbinger Straße Ost laufen. Dort besteht Anschluss an die Nr. 4 Richtung Hauptbahnhof.

Weitere Entfernungen:
Europäische Schule: ca. 11 min zu Fuß
Freie Waldorfschule: ca. 12 min zu Fuß
Otto-Hahn-Gymnasium: ca. 17 min zu Fuß
Ernst-Reuter-Schule: ca. 15 min zu Fuß
Kath. Kindergarten St. Albert: ca. 2 min zu Fuß
Stadtteilpark Jägerhausseen: ca. 4 min zu Fuß
Waldstadtzentrum: ca. 3 min mit dem Auto
Schloss Karlsruhe: ca. 6 km

Sonstiges:
Informationen zum Bieterverfahren:
Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Das Startgebot beträgt 199.000,- €.
Das Gebotsverfahren läuft transparent, geheim und fair ab. Sie bieten über eine sichere und sparkasseneigene Plattform, dem "Sparkassen-Bieterportal". Sollten Sie Interesse an der Teilnahme haben, geben Sie uns bitte Bescheid. Sie erhalten Login-Daten, mit denen Sie bieten und den Verlauf beobachten können.

Die Gebotsphase findet am 29.06.2021 von 16.00 bis 17.00 Uhr statt.
Gerne informieren wir Sie über dieses Verfahren und die Angebotsbedingungen.
Jeder Bieter hat einen Finanzierungsnachweis auf Anforderung im Vorfeld vorzulegen. Bei Kunden der Sparkasse Karlsruhe reicht eine mündliche Auskunft ihres Beraters.

Zur Klarstellung:
Hier handelt es sich um ein Bieterverfahren das dazu dient, einen gerechten Preis zu finden.
Nach erfolgtem Zuschlag am 29.06.2021 an den Höchstbietenden, wird vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers ein Notartermin in der ersten Hälfte Juli 2021 vereinbart.
Grundlage für den Kaufvertrag sind die üblichen gesetzlichen Bestimmungen.
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Wir wünschen Ihnen viel Glück und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.
Die Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen verfasst. Ein Obligo der S-ImmoCenter GmbH auf Vollständigkeit und Darstellung des Verfahrens besteht nicht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 117,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.09.2017
Gültig bis: 2027-09-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2021-kk-0167