Haus zum Verkauf €469.000 2108 m²
Für unsere Vermittlungstätigkeiten berechnen wir 3,57% inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.
Baujahr: 1970
frei werdend
Geschosse:
2
Das großzügige Anwesen ist ideal für Handwerker & Familien, die in einem sehr gepflegten und wohnlichen Eigenheim leben als auch evtl. Arbeit/Freizeit gerne miteinander verbinden möchten. Die wohnlichen und lichtfreundlichen Wohn- & Arbeitsräume bilden hierzu eine ideale Basis. Der toll gepflegte Wohnbereich lädt gerade dazu ein die Koffer und Möbel einzupacken und ohne großartigen Aufwand gleich einzuziehen. Die gut erhaltene Küche bietet eine ideale Voraussetzung zum gemeinschaftlichen Kochen als auch zum Genießen & Verwöhnen; diese ist im Kaufpreis bereits enthalten. Des Weiteren bieten die vorhandenen Nebengebäude eine ausgezeichnete Grundlage zur Nutzung als Werkstätte, Lager und Garagen. Der großzügige Gartenbereich bietet ein erstklassiges Freizeitidyll und des Weiteren ausreichend Platz zur Kleintierhaltung.
Das Wohnhaus wurde energetisch wie folgt saniert:
-2013Außenfassade 10 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
-2009 Dämmung oberste Geschossdecke 14 cm Styropor
Auf der Dachfläche eines Nebengebäudes ist eine PV Anlage (23,10 kWp – Inbetriebnahme 2009) verbaut, diese kann optional mit erworben werden.
Energieausweis ist in Bearbeitung: Dieser wird den Kaufinteressenten nach Erhalt nachgereicht! Es können erst nach Vorlage eines gültigen Energieausweises Besichtigungstermins vereinbart werden. Dieser wird nach Erhalt den bestehenden Kaufinteressenten nachgereicht und liegt bei der Besichtigung zur Einsichtnahme auf.
Maklercouretage Hinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immoversal GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immoversal GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis als Maklercourtage an die Immoversal GmbH zu bezahlen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung.
SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sollten Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es absolut wichtig deren Marktwert zu kennen. Gerne wird unser Immobilienfachmann und Geschäftsführer - Herr Thomas Wunder - kostenfrei Ihre Immobilie begutachten und den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Die Immoversal GmbH ist seit über 30 Jahren erfolgreich im Vertrieb von Immobilien aller Art und Vermietungen als auch überregional im Vertrieb von landwirtschaftlichen Nutzflächen tätig.
Besichtigungstermine werden gerne nach vorheriger Terminvereinbarung, im Rahmen der geltenden Pandemiebestimmungen, angeboten.
Wichtiger Hinweis: Besichtigungstermine können erst nach Vorlage eines gültigen Energieausweises vereinbart werden.
86735 Amerdingen
Dieses landwirtschaftliche Gehöft befindet sich in zentraler und ruhiger Dorf Lage von Bollstadt,
einem Ortsteil der Gemeinde Amerdingen im herrlichen Kesseltal.
Die Gemeinde Amerdingen liegt idyllisch in den östlichen Ausläufern der Schwäbischen Alb und grenzt an die Landkreise Dillingen und Heidenheim. Amerdingen bietet ein breites Angebot fürs alltägliche Leben und in der Freizeitgestaltung für seine Bürger! Grundschule, Kindergarten, Dinge für den alltäglichen Bedarf, Haus- und Zahnarzt, Banken, Hotel & Gaststätte, Handwerksbe-triebe in sämtlichen Gewerken, Getränkehandel, Busunternehmen, Schützen-, Sport- und Musik-verein als auch eine eigene Mehrzweckhalle.
Das Kesseltal ist von Schönheiten der Natur, zahlreichen größeren und kleineren Ortschaften, bewaldeten Hügeln, fruchtbaren Tälern, felsigen Wacholderheiden und einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Dort wo Naturfreunde einfach noch genießen können ….
Das Kesseltal wurde von Frau Josefine Schmid im „Kesseltaler Heimatlied“ schön beschrieben, im Refrain wurde der Wohnwert dieser Gegend besonders zur Geltung gebracht: „Oh Du mein Kesseltal, Du bist mein Heimatland, grüßen möchte ich Dich viel tausendmal.“
