Haus zum Verkauf €379.000
72417 Baden-Württemberg - Jungingen

Objektbeschreibung:
Dieser wunderschöne ehemalige Bauernhof mit seinem Ökonomiebereich bietet Platz in Hülle und Fülle und verwöhnt seine Bewohner mit ästhetischen und behaglichen Wohnräumen sowie einem gepflegten Allgemeinzustand. Erbaut wurde das Objekt 1933, das Dachgeschoss wurde 1955 ausgebaut. Zuletzt unterzog sich das Wohnhaus 2008 einer umfangreichen Renovierung. So wurden die Strom- und Wasserleitungen ausgetauscht und erneuert. Im selben Zeitraum wurden auch die Fenster durch neue Kunstoffenster ersetzt.

Das ursprüngliche Fachwerkhaus beherbergt auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² sechs Zimmer. Im Erdgeschoss sind neben dem Wohn- und Esszimmer das Elternschlafzimmer und die Küche sowie ein Duschbad untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume, welche sich als Kinder- oder Gästezimmer anbieten.

Ein Durchgangszimmer mit ausreichend viel Platz wird gegenwertig als Büro genutzt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Ausstattung mit einem Holz-Riemenboden und einer schönen komfortablen Eckbadewanne gleichen einer Beautyoase.

Heimkommen, wohlfühlen und entspannen heißt die Devise! Von hier aus gelangen Sie auch zum Obergeschoss des Ökonomietrakts, welches 2008 in Eigenregie ausgebaut wurde. Die Freizeiträumlichkeiten sind neben einer schicken Sauna mit einer überdachten Dachterrasse ausgestattet, welche eine traumhafte Aussicht garantiert. An diesem Fleckchen dürfte Ihr Herz höher schlagen.

Wohlfühlen lautet auch das Programm in den Wohnräumen. So ist beispielsweise das Wohn- und Esszimmer mit einem stimmigen Holzboden und einer passenden Deckenverkleidungen versehen.

Ein Bezug ist ab Oktober 2022 möglich!

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Die vollständige Objektbeschreibung finden Sie in unserem Exposé!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Oktober 2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 722 m²

Lagebeschreibung:
Jungingen ist eine der größten Gemeinden im Killertal am Fuße der schwäbischen Alb und liegt sieben Kilometer südöstlich von Hechingen im baden-württembergischen Zollernalbkreis und zählt heute 1.350 Einwohner. Geografisch zentral zwischen Stuttgart und dem Bodensee gelegen, wird der Ort als die "Perle des Killertals" bezeichnet.

Die Gemeinde befindet sich 597 Meter über dem Meeresspiegel in einem kleinen Tal der Starzel, die nach Nordwesten zum Neckar entwässert. Das Tal welches der Fluss in die Schwäbische Alb gegraben hat heißt Killertal und ist nach dem benachbarten Dorf Killer benannt.

Die Gemeinde wird erstmals 1075 urkundlich erwähnt. Die bedeutendsten Träger des Namens Jungingen waren die beiden Hochmeister-Brüder des Deutschen Ritterordens, Konrad von Jungingen und Ulrich von Jungingen.

Den Öffentlichen Nahverkehr betreibt der Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau. Jungingen ist mit dem Bahnhof Jungingen (Hohenz) Regionalbahn-Halt an der Bahnstrecke Hechingen–Gammertingen der Hohenzollerischen Landesbahn verbunden. Parallel zur Bahnstrecke verläuft die Bundesstraße 32 durch Jungingen, die die Gemeinde im nahen Hechingen mit der autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraße 27 und in der Gegenrichtung über Sigmaringen mit Ravensburg am Bodensee verbindet.

Im Killertal fand die Bevölkerung einen besonderen Weg, um mit der extremen wirtschaftlichen Not, wie sie auch hier im 18. und 19. Jahrhundert herrschte hatte, fertig zu werden. So haben sich Bereiche der Direktvermarktung von Obst, Kochlöffeln, Strümpfen, Textilien und Tellern im Handel angesiedelt.

Die Versorgung vor Ort ist mit Näherei, Frisör, Bäcker, Supermarkt, Bio- u. Naturkostladen bestens gewährleistet. In der Gemeinde zu finden sind aber auch Allgemeinärzte, Zahnarzt, Apotheke, Praxen für Krankengymnastik und Physiotherapie, die sich im Bereich der Gesundheitsversorgung um das Wohlergehen der Menschen kümmern.

Anbieter-Objekt-ID: 15296