2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.500
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2304279?accessKey=607a +++
In idyllischer Lage am Rand des Schwarzwalds und direkt am Fuß des Kirchbergs gelegen, präsentiert sich Ihnen mit dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung ein mietfreies neues Zuhause. Im hellen Untergeschoss eines Hauses mit nur 2 weiteren Wohneinheiten gelegen, überzeugt die ca. 75 m² große Wohnung durch ein gutes Platzangebot, eine durchdachte Raumstruktur sowie eine eigene Terrasse zum Entspannen.
Letztere sowie auch das Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sind bequem vom geräumigen Wohnzimmer zu erreichen. Das Raumangebot umfasst des Weiteren die Küche inklusive vollständiger Einbauküche, eine Essdiele gleich nebenan, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-WC. Der Wohnung im Untergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses sind zudem ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 200 €.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1031585
Ausstattung:
+ Gut aufgeteilte Räumlichkeiten
+ Küche mit Einbauküche
+ Ankleidezimmer
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerraum
+ Naturnahe, ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.180,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 75 m²
Lagebeschreibung:
Am Fuße des Kirchbergs gelegen, präsentiert sich Ihnen eine ruhige, naturnahe und infrastrukturell vorteilhafte Lage in der Gemeinde Ehrenkirchen. Weinberge, der Ölberg mit ausgezeichnetem Panorama sowie der Schwarzwald tragen zur hohen Lebensqualität in der Lage bei.
Eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei oder eine Apotheke sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch steht Ihnen eine abwechslungsreiche Gastronomie vor Ort zur Verfügung, z.B. in Form einiger Weinstuben. Etwa mit einem Trimm-dich-Pfad oder dem Steinzeitpfad ist viel Bewegung an der frischen Luft möglich.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenso ein Argument für die Lage. Die unweit verlaufende B3 führt Sie nach weniger als 20 Minuten ins Freiburger Zentrum. Die A5 steht nach etwa 10 Minuten mit dem Auto zur Verfügung. Nach etwa 18 km kann zudem die deutsch-französische Grenze passiert werden. Anbindung an das Regionalbahnnetz bietet der etwa 5 Minuten entfernte Bahnhof von Norsingen.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: eb0844fdf2
