Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Objektbeschreibung:
Ein Traum für Naturliebhaber, mit einem unvergleichlichen Blick in die Natur.
Ruhig und ländlich gelegen ist diese gepflegte Immobilie im Ortsteil Bethen. Wer viel Grün und Fläche liebt und trotzdem nicht lange in die Stadt fahren möchte, der ist hier genau richtig.
Dieses ursprünglich 1947 errichtete und 1980 um einen Anbau erweiterte Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten sich ein schönes Zuhause zu gestalten. Im Jahr 2005 wurde diese Immobilie großzügig aufgestockt. Sie haben die Wahl, ob Sie es als Einfamilienhaus oder auf Grund der gut durchdachten Raumaufteilung als Zweifamilien-oder gar als Dreifamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 540 m² nutzen wollen.
Helle und freundliche Räumlichkeiten sind hier, wie im Grundriss beschrieben perfekt aufgeteilt. Absolute Highlights sind nicht nur die 2 Kaminöfen und der wärmende Kachelofen, die zwei schicken Einbauküchen, sondern auch der ca. 55 m² große und mit viel Liebe hergerichtete, an den Wohnbereich grenzenden Wintergarten.
Zwei Garagen, eine Werkstatt und ein Holzlager finden Sie hier ebenfalls vor. Das Eigentumsgrundstück zur Größe von 1.148 m² verfügt über eine südöstlich ausgerichtete Terrasse.
Eine besondere Immobilie, die Ihresgleichen sucht.
Dieses Haus wird "nach Höchstgebot" veräußert und beginnt bei einem Preis von € 500.000,00.
Gern erteilen wir Ihnen hierzu auch telefonisch Auskunft.
Ausstattung:
Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Abstellraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ältere. Küche, Abstellraum, Bad und großer Wintergarten
Dachgeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer und Abstellraum
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Ofen, Einbauküche, Holzdecke, Betondecke, elektrische Rollläden, Dreikammersystem, Kläranlage 2010, Fußbodenheizung Neubau
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1148 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und ländlichen Wohngegend von Bethen und ca. 4 km von Cloppenburg entfernt. Bethen ist ein nördlicher Ortsteil von Cloppenburg im Oldenburger Münsterland.
Im Zentrum des Oldenburger Münsterlandes, zwischen Osnabrück und Oldenburg, liegt Cloppenburg, die „Kreisstadt im Grünen“. Die Stadt Cloppenburg erreichen Sie bequem über die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (E233 Benelux-Skandinavien). Zudem bietet Cloppenburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt zu den Bundesautobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu diesen Autobahnen beträgt ca. 10-15 km.
Neben allen allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten verfügt Cloppenburg über ein Krankenhaus, Senioren-/Pflegeheime, Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentrum Famila, Ärzte, Apotheken, Banken und Behörden. Ein überaus großes Angebot für die Aus- und Weiterbildung rundet das Bild ab.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre, Norddeutschlands einzige Talsperre rund 12 km entfernt. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.
Sonstiges:
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
+++Trotz Corona: WIR SIND FÜR SIE NAH!+++
- per Telefon
- per Mail
- und gerne auch PERSÖNLICH, selbstverständlich mit erforderlichen Schutzmaßnahmen -
Gesichtsmasken und Handschuhe stellen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - auch für Hausbesichtigungen!!
Die aktuellen Öffnungszeiten unserer Filialen finden Sie unter lzo.com/filialen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.05.2021
Gültig bis: 2031-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23119
