Haus zum Verkauf €289.000
95028 Bayern - Hof

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine massiv gebaute Doppelhaushälfte, die auf einem 350 m² großen Grundstück in einer sehr schönen Lage gebaut wurde. Das im Jahr 1983 errichtete Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und hat das Potential um Träume wahr werden zu lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Esszimmer, ein Abstellraum und das Gäste-WC.

Das OG dient als Privatbereich mit drei Schlafräumen, zwei davon mit Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Weitblick. Vervollständigt wird diese Etage mit einem Badezimmer, das mit Wanne, Dusche, WC, sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist.

Das große Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder als zusätzlicher Schlafraum. Dieses Zimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon mit herrlichen Fernblick. Ein weiteres kleines Zimmer und ein Bad mit Wanne, runden diese Ebene ab.
Im Spitzboden ist viel Stauraum

Vier Räume im Keller, der komplett gefliest ist, stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Der Raum für die Gaszentralheizung ist mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden. Zwei weitere Räume - einer davon mit Dusche und ein ausgebauter Raum mit Teppichboden, Fenster und Heizkörper sind ebenfalls vorhanden.

Eine Garage mit elektrischen Tor gehört zu Immobilie.

Ausstattung:
- Bj 1983
- 350 m³ Grundstück
- zwei Bäder
- Terrasse und Balkon
- Garage mit elektrischen Tor
- ein Stellplatz
- Mahagoni Fenster
- Gas Zentralheizung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

Lagebeschreibung:
Hof ist eine an der Saale gelegene fränkische kreisfreie Stadt im Nordosten von Bayern.

Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Aufgrund der aktuellen Situation haben Sie sicher Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VUB0000944