Haus zum Verkauf €550.000
77933 Baden-Württemberg - Lahr (Schwarzwald)
bisheriger Preis €575.000

Objektbeschreibung:
Wenn sich das elektrische Sektionaltor hinter Ihnen schließt, befinden Sie sich in der im Haus integrierten elektrischen Garage. Ihre Einkäufe bringen Sie in den an die Garage anschließenden Vorrats-/Hauswirtschaftsraum oder in die angrenzende Werkstatt oder den separaten Weinkeller. Von hier aus gehen Sie auch in den sonnigen großen Garten mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne. Hier befinden sich zwei Terrassen, sowie der Zugang zum Hobby-/Fahrradraum.
Über eine Treppe gelangen Sie von der Garage in den im OG liegenden Wohnbereich. Hier befinden sich neben der Diele, die Kinderzimmer, der offene Wohn-/Essbereich, die Küche, die verglaste Galerie, Badezimmer, WC und Schlafzimmer mit eigenem Balkon.

Ausstattung:
Das gesamte Objekt ist mit Echtholzparkett ausgestattet, die Wände und Decken sind weißer Malerputz. Die Sanitärräume sind geschmackvoll eingerichtet und gefliest. In den Decken sind Spots eingelassen. Fenster, Elektrik, Leitungen, Ölzentralheizung und sonstige Technik entsprechen dem aktuellen Stand.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 3.026,32 €

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

Lagebeschreibung:
Das aus 1900 stammende Gebäude befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Reichenbach. Es liegt romantisch direkt am Dorfbach, zu dem einige Stufen bis ins Wasser führen. Vom Garten aus genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Wenige Schritte weiter, vorbei an einem kleinen Stausee sind Sie bereits mitten in der Natur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und die komplette Infrastruktur finden Sie in nächster Umgebung.

Obwohl Sie in der Stadt leben, genießen Sie die Vorzüge einer malerischen ländlichen Struktur. Sie befinden sich in einem wunderschönen Naherholungsgebiet. Die Kinder und Haustiere können aber auch sorglos in dem großen eingezäunte Garten tollen, dessen Voliere Sie nach eigenen Vorstellungen nutzen und wo die große befestigte Terrasse zum Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Praktisch, dass Sie auf dieser Ebene auch über eine Sanitäreinrichtung verfügen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-06-05
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI-fm-504