Haus zum Verkauf €275.000
18442 Vorpommern-Rügen - Landkreis - Niepars
bisheriger Preis €298.000

Objektbeschreibung:
Sie suchen ein gutes und solides Zuhause für Ihre Familie mit ausreichend Platz innen und außen, idealerweise stadtnah, aber ruhig? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie. In ruhiger Lage von Martensdorf, Richtung Niedermützkow und nur ca. 15 Autominuten von der Hansestadt Stralsund entfernt, befindet sich dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit Garten. Mit ein bisschen frischer Farbe strahlt die gelbe Putzfassade mit der Sonne um die Wette.
Keinesfalls klein sind die ca. 90 m² Wohnfläche des Hauses, denn durch eine gute Grundrisslösung haben vier Zimmer, zwei Bäder, Küche, Diele und Hauswirtschaftsraum, verteilt auf zwei Etagen, Platz gefunden. Das Wohnzimmer wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Terrasse. Bodentiefe Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch die Diele mit Treppe ins Dachgeschoss, ein Duschbad und die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum, angedockt an die Küche und mit eigenem Ausgang.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche.
Der Spitzboden dient als Abstellfläche.
Als Unterstand für Pkw, Fahrräder o. ä. steht auf dem gepflegtem Grundstück ein Doppelcarport mit Schuppen zur Verfügung.
Für weitere Auskünfte nutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf der Internetseite. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 972 m²

Lagebeschreibung:
Martensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Niepars. In Martensdorf befinden sich ein Gewerbegebiet, eine Tankstelle und ein Netto-Markt. Letztgenannter liegt verkehrstechnisch günstig an der B 105. Das Ortsbild wird vorrangig durch Einfamilienhäuser geprägt.
Hier noch ein paar Gemeinde-Informationen: Die Gemeinde Niepars zählt ca. 2.480 Einwohner. Sie erstreckt sich entlang der Bundesstraße 105 und der Landesstraße 21 zwischen Barth und Stralsund.
Seit 2002 gehört die Altstadt der Hansestadt Stralsund zum UNESCO-Welterbe. Aufgrund der Lage wird Stralsund auch das Tor zur Insel Rügen genannt. Die Kleinstadt Barth wiederum liegt vor der Halbinsel Fischland-Darß mit ihren bekannten und beliebten Badeorten Dierhagen, Wustrow, Ahrenshoop, Prerow und Zingst.
Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Außerdem sind viele Handwerks- und Gewerbetreibende ansässig. Insgesamt zeichnet sich die Gemeinde durch eine gute Infrastruktur und ein aktives Gemeindeleben aus.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.04.2021
Gültig bis: 2031-04-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2014-1238