Haus zum Verkauf €395.000 554 m²
59348 Lüdinghausen

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1993
vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

In zentraler Wohnlage von Lüdinghausen, am Ende einer Sackgasse, liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus auf einem Kaufgrundstück zur Größe von ca. 554 m². Das Wohnhaus ist 1993 in massiver Bauweise gebaut/fertiggestellt worden und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche im Spitzboden und im Teilkeller.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele mit Garderobenbereich in das großzügige Wohn-/Esszimmer und in die gemütliche Küche. Die Hochparterre beherbergt zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei geräumige Schlafzimmer sowie über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Den nötigen Stauraum sowie Platz für Ihr Hobby bietet der geflieste und teilweise beheizte Teilkeller. Hier ist auch die Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. 1993) untergebracht. Die übergroße Garage nimmt Ihr Auto, Gartengeräte und Fahrräder spielend auf. Der pflegeleicht angelegte Garten in Süd-Ostausrichtung lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie den Sommer auf der großen Terrasse in vollen Zügen genießen.
Das Wohnhaus ist seit 2007 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 9.000 EUR p. a..
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung!

Fazit: Hier ist Ihr Geld gut angelegt! Stadtnahes Wohnen in Lüdinghausen!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mailadresse und Handynummer/Telefonnummer bearbeiten können. Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges Exposé, bautechnische Unterlagen und falls vorhanden einen 360 Grad-Rundgang. Bei weitergehendem Interesse kann dann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

59348 Lüdinghausen

Selten verschmelzen Bauwerke aus verschiedenen Jahrhunderten so harmonisch mit einer modernen Stadtentwicklung, selten treffen Sie auf ein so abwechslungsreiches Stadtbild.
Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.