3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
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Besichtigungstermin beginnt nur ab 05 Juli!
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt, im gefragten Bereich Deutschhof. In dieser sehr guten Wohnlage mit viel Grün und wenig Verkehr haben Sie sowohl die Möglichkeit, die Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten oder selbst zu nutzen. Aktuel leben die Besitzer in der Wohnung. In 2017-2018 wurde die Wohnung vollig renoviert.
Die ca. 80 qm große Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine gute Ausstattung: Ein raumhoch gefliestes Bad mit Dusche, ein weiteres Gäste-WC, eine Küche, eine große Loggia, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, gestalten das Wohnen angenehm.
Diele ca. 3,7qm.
Kinderzimmer ca. 11,4qm. und eine kleine Loggia 1 ca. 4,6qm (2,3).
Schlafzimmer ca. 13,9qm.
Wohnzimmer ca. 23qm. und Loggia 2 ca. 10qm. (4,9).
Küche ca. 6,9qm.
Essbereich ca. 9,5qm.
Bad ca. 6,0qm. und Gäste-WC ca. 1,0qm. (Im Grundriss Gesamtbereich 6,8qm.).
Zu der Wohnung gehören ferner ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum (ca. 6,0qm).
Der PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten, was bei vielen Neubauten ca. 20.000 Euro extra kostet!
Das große Wohnzimmer geht ohne Tür in den offenen Flur über und bildet zusammen mit der angrenzenden Küche den Wohnbereich. Die beiden weiteren Zimmer sind etwa gleich groß
und werden aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.
Sie können die Wohnung als einzelne Person, als Paar oder auch als Familie bewohnen. Der Schnitt wirkt sehr modern.
In der Wohnanlage finden momentan umfangreiche Modernisierungsarbeiten der Tiefgarage statt. Diese sind jedoch bereits vom jetzigen Eigentümer mit einer Sonderumlage bezahlt worden.
Das Objekt wirkt insgesamt sehr gepflegt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 290,00 €.
Nahe der Wohnung befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß sind weiterhin Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Cafés erreichbar.
Makleranfragen sind nicht erwünscht. Daher bitten wir von entsprechenden Angeboten abzusehen. Es gibt spezielle Kaufbedingungen!
PS: Bitte machen Sie sichon vorher Gedanken über die Finanzierung, das spart enorm viel Zeit.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.08.2018
Gültig bis: 09-08-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
