Haus zum Verkauf €1.250.000 767 m²
88450 Berkheim

3% zzgl. 19% MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

Baujahr: 2021
frei ab kurzfristig
Geschosse: 3

4 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Dieses neuwertige, exklusive, großzügige, freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise erstellt, befindet sich in Berkheim und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Foyer mit einer großzügigen Garderobe ca. 37,66 m² , ein großes, helles Wohnzimmer
ca. 35,20 m², mit Ausgang auf die Terrasse, eine großzügige Wohnküche mit einer exklusiven, modernen Einbauküche ca. 38,04 m², ein Wirtschaftsraum (vollständig ausgebaut ca. 14,03 m²) mit direktem Zugang in die großzügige Doppelgarage mit
ca. 45,0 m² und ein Anschlussraum. Ebenso befindet sich hier ein großzügiges Gäste-WC inkl. Dusche und Sauna.

Über eine Massivtreppe mit Granitbelag (Treppengeländer mit Glas wird noch eingebaut) gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befindet sich ein großzügiger, heller Flur mit ca. 18.40 m², ein großzügiges, modernes, helles Bad mit modernen Sanitärgegenständen ca. 21,30 m², ein helles, großes Kinderzimmer 1 mit ca. 28,0 m², ein großes, helles Kinderzimmer 2 mit ca. 22,70 m², ein weiteres Kinderzimmer 3 mit ca. 25,30 m² und ein großes, modernes Elternschlafzimmer inkl. Ankleide und ein helles Elternbad.

Ebenso über die Granittreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier befindet sich ein ausgebautes, helles Studio mit ca. 68,0 m², ein ausgebautes, helles Gästezimmer mit ca. 11,40 m² inkl. Gästebad.

Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss eine große Terrasse mit ca. 20,0 m² (tats. Fläche ca. 40,0 m²). Diese ist nach Süd-West ausgerichtet.
Ebenso befindet sich hier ein Regenwasserspeicher.

Vor der Garage befinden sich zwei Stellplätze im Freien.
Die Decke über der Garage wurde so erbaut, dass Sie darauf eine weitere großzügige Dachterrasse erstellen können.

- Massivbauweise
- Außenmauerwerk 42,5 cm
- Deckenhöhe im EG ca. 2,71 m
- Deckenhöhe im OG ca. 2,61 m
- Deckenhöhe im Fürstbereich ca. 3,0 m
- Heizungsart Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektr. Jalousien
- hochwertige, moderne Elektoschalter
(Touch-Schalter)
- Smarthome System
- Deckenspots
- Dolby-Surround System
- hochwertige Sanitärgegenstände
- hochwertige Wandfliesen
(Format 2,60 m auf 1,20 m)
- hochwertige Bodenfliesen
(Format 1,20 m auf 1,20 m)
- hochwertige Wandputztechnik
- hochwertige Hauseingangstüre inkl.
Fingerscan
- hochwertige Innentüren
- hochwertige Einbauküche inkl.
Kochinsel
- Sauna
- moderne hochwertige Bäder
- Terrasse tats. Fläche ca. 40,0 m²
- überdurchschnittlich große
Doppelgarage mit Hauszugang
- Regenwasserspeicher-Anlage
- die Außenanlage wird angelegt

Energieausweis wird erstellt.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Hier gezeigte Fotos wurden in Absprache mit den jeweiligen Mietern/Eigentümern gefertigt und freigegeben unter der ausdrücklichen Zustimmung einer Veröffentlichung im Internet zu Vermietungs-/ und/oder Verkaufszwecken. Fotos, Grundrisse und weitere Dokumente dürfen nicht kopiert werden.

88450 Berkheim

Das Objekt befindet sich in Berkheim mit einer sehr guten Infrastruktur.