Haus zum Verkauf €890.000 690 m²
86495 Eurasburg

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1991
frei ab 31.03.2022

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- eingewachsenes Grundstück
- Kamin
- zwei Terrassen
- Balkon im EG und OG
- 5 Schlafräume
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Bad im OG mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC im EG
- große Fensterflächen
- geräumige Einzelgarage
- Waschküche
- Werkstatt

Zum Verkauf steht ein freihstehendes Holzfachwerk-Haus von DAVINCI (vergleichbar HUF-Haus).
Es besticht durch die großen Glasflächen, die von einem schwarzen Holzständerwerk umrahmt werden.

Mit ca. 690 m² Fläche, der Hanglage in Südwestausrichtung und dem eingewachsenen Garten ergibt sich ein uneinsehbares Grundstück. An das 1991 erbaute Haus wurde 2011 eine großzügige Garage angebaut.

Vom hellen Wohn- und Essbereich mit Küche und Kamin gelangt man zur West-Terrasse und auf den Süd-Balkon. An die Küche schließt eine Vorratskammer an. Außerdem bietet das Erdgeschoss ein Büro, eine Diele mit Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Wanne. An die beiden südlichen Schlafräume schließt der zweite Balkon an.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit davorliegender Terrasse.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Verkäuferprovision: Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe (3,57 % inkl. MwSt.) abgeschlossen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

86495 Eurasburg

Ideal für Pendler: Eurasburg liegt 40 Kilometer von München entfernt.

Anbindung an Friedberg, Augsburg und München:
- 10 min mit dem PKW nach Friedberg
- 25 min mit dem PKW nach Augsburg
- 35 min über die A8 nach München/Pasing

Kindergrippe, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Sparkasse und ein Hofladen befinden sich direkt im Ort:
- 1,3 km zur Kindergrippe und Kindergarten
- 6,5 km zur Grund- und Mittelschule in Ottmaring
- weitere Schulen in Friedberg
- Allgemeinärzte in 400 m und in 750 m Entfernung

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 10 Minuten entfernten Friedberg.