3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.000 75 m²
20253 Hamburg (Hoheluft-West), Mansteinstraße 34

2,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist sowohl vom Treppenhaus als auch durch einen eigenen, straßenseitigen Eingang zugänglich. Sie verteilt sich mit eine Fläche von knapp 75 m² auf drei Wohnräume, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Flur.

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren umfangreich saniert und modernisiert, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist modern und ansprechend gestaltet. Sämtliche Wände sind verputzt, die beiden vorderen Wohnräume und der Flur sind mit einem gut erhaltenen Parkettfußboden ausgestattet, der nach hinten gelegene Wohnraum verfügt über einen Dielenboden und die Küche, das Bad und das WC sind gefliest.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Spüle, Ober- und Unterschränken und einem Herd mit Backofen ausgestattet. Zudem sind hier Anschlüsse und Platz für eine Wasch- sowie eine Spülmaschine vorhanden. Das ebenfalls modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein Fenster zur Entlüftung.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der nur über die Erdgeschosswohnungen des Hauses erreicht werden kann. Von der Küche aus gelangen Sie auf die zwischen den Häusern gelegene Terrasse der Wohnung über die Sie dann zum Garten gelangen, der von allen Bewohnern des Erdgeschosses gemeinschaftlich genutzt wird.

Derzeitig ist die Wohnung noch vermietet, wird aber, nachdem die Mieter bereits gekündigt haben, zum 01.07. frei.

Das 1900 erbaute Haus besteht aus insgesamt 34 Wohnungen, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend und gewissenhaft instandgehalten. Für zukünftige Vorhaben ist die Eigentümergemeinschaft mit einer soliden Rücklage bereits gut aufgestellt.

Anzahl Terrassen: 1

Mansteinstraße 34
20253 Hamburg (Hoheluft-West)

Die Wohnung befindet sich in der Mansteinstraße 34, einer von vielen gut erhaltenen und denkmalgeschützten Altbauten gesäumten Wohnstraße im Generalsviertel in Hamburg-Hoheluft-West.

In der nahe gelegenen Osterstraße, dem Eppendorfer Weg und den weiteren Wohnstraßen der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, viele kleine Einzelhändler sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zudem viele verschiedene Bars, Restaurants und Cafés, die den Charme des Stadtteils prägen.

Von hieraus ist die Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Die U-Bahnstation Hoheluftbrücke sowie verschiedene Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe und auch der Anschluss an die Autobahnen A7 und A23 ist schnell erreichbar.