Haus zum Verkauf €580.000 600 m²
96194 Walsdorf

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1981
vermietet

6 Stellplätze

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Dieses aus dem Jahr 1981 stammende 3-Parteienhaus überzeugt mit seinem gepflegten Erscheinungsbild. Im EG des Hauses befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zugang zu einem kleinen Garten. Diese ist ausgestattet mit Laminatböden und Fliesen. Das 1. OG umfasst 3,5 Zimmer mit 2 Balkonen. Der Wohn- und Essbereich ist auch hier offen gestaltet. Als Bodenbelag wurde in dieser Wohnung ausschließlich eine helle Fliese verlegt. Diese 2 Wohneinheiten messen jeweils ca. 115 m² Wohnfläche. Das DG umfasst ca. 80 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer und verfügt ebenfalls über einen Balkon. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einem Kamin und Fußbodenheizung. In den letzten Jahren wurden u.a. die Fenster komplett erneuert, die Fassade renoviert und neu gestrichen sowie die Haustüranlage ersetzt und der Hof neu gestaltet. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und ist vollvermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.480,00 €.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020

96194 Walsdorf

Die oberfränkische Gemeinde Walsdorf mit knapp 2700 Einwohnern liegt ca. 8 km westlich von Bamberg an der Staatsstraße St 2276. Walsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde und bietet alles, was für das tägliche Leben notwendig ist: Bäcker, Metzger, Banken, Jugendtreff, Grundschule mit Mittagsbetreuung, ein Kindergarten mit zwei Krippengruppen, eine große Auswahl von Spielplätzen, VHS-Kurse, Vereine und Ärzte. Die anmutige Landschaft des Steigerwaldes bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, andererseits ist das Stadtzentrum von Bamberg, das 1999 zum Weltkulturerbe ernannt wurde, nur wenige Kilometer entfernt. Zudem gibt es eine stündliche Busverbindung nach Bamberg. Der Autobahnanschluss an die A70 ist ebenfalls nur ca. 8 km entfernt. Den Hafen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.