Haus zum Verkauf €29.000
Objektbeschreibung:
Altbau, Bj. ca. 1848, 2-geschossig, Denkmalschutz, teilunterkellert, Rohbauzustand, ehemals Ofenheizung, geringe Feuchtigkeitsschäden, insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus:
EG: Der mittlere Eingang führt zum ehemaligen Kundenbereich mit Vorhalle, Schalterraum und Wartebereich. Im separat zugänglichen Südflügel befand sich eine Gaststätte und im ebenfalls separat zugänglichen Nordflügel waren Büroräume untergebracht.
OG/DG: 11 Ehemalige Wohnungen, über die beiden Treppenhäuser im Nord- bzw. Südflügel zugänglich.
Lage im Innenbereich § 34 BauGB, das Objekt ist derzeit noch bahngewidmet.
Hinweis: Das Grundstück stand ursprünglich im Eigentum der Deutschen Bahn AG. Aus der bestehenden bzw. bestandenen Nutzung zu bahnbetriebsspezifischen Zwecken ergeben sich Besonderheiten hinsichtlich der Nutzung. Mit Rücksicht darauf haben die Voreigentümer des Kaufgegenstandes mit der Verpflichtung zur Übertragung an ihren Rechtsnachfolger bahnspezifische Verpflichtungen übernommen, die in allgemeiner Form in der Urkunde des Notars Dr. Thomas Walter vom 02.05.2011 zur UR-Nr. 495/2011 niedergelegt sind. Eine auszugsweise beglaubigte Abschrift der Urkunde lag bei der Beurkundung vor. Die Beteiligten verweisen auf den ihnen bekannten Inhalt und machen ihn zum Gegenstand dieses Vertrages. Auf ein Verlesen und die Beifügung zu dieser Urkunde verzichten sie.
In Erfüllung der in der Urkunde enthaltenen Verpflichtungen wurden in das Grundbuch Grunddienstbarkeiten in Abteilung II zur lfd. Nr. 1, 2, 3 und 4 eingetragen.
Ob und inwieweit darüber hinaus sich aus der Urkunde ergebende Verpflichtungen für den Kaufgegenstand überhaupt relevant sind, ist dem Einlieferer und dem Notar nicht bekannt.
Der Ersteher übernimmt sämtliche sich aus der vorgenannten Urkunde ergebenden bahnspezifischen Verpflichtungen und verpflichtet sich, diese seinerseits einem weiteren Nacherwerber aufzuerlegen (ab Seite 23 im Exposé).
Wohn-/Nutzfläche: insg. ca. 1.189 m², davon ca. 40 m² vermietet
Nebenflächen:ca. 900 m² (Ehemals Büro und Gaststätte)
Jahresmiete netto: ca. EUR 1.229,00 (für die vermietete Fläche)
Grundstücksgröße: ca. 742 m²
Käuferprovision: 11.9 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 742 m²
Lagebeschreibung:
Oderwitz liegt ca. 45 km Südöstlich von Görlitz, Bautzen liegt ca. 40 km nordwestlich und Zittau liegt ca. 13 km südöstlich vom Objekt. Die A 4 (AS Weißenberg) ist in ca. 33 km erreichbar.
Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Sommer-Auktion am 25. Juni 2021 im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Sommer-Auktion finden Sie auf unserer Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 29.000,--*
*zzgl. 11,9 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14% inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie, dass unsere Sommer-Auktion am 25. Juni 2021 gemäß der gültigen Corona-Verordnung mit Saalpublikum stattfindet. Für die Teilnahme im Auditorium Friedrichstraße (Friedrich-Straße 180, 10117 Berlin) ist die Vorlage eines negativen Corona-Test (nicht älter als 24 Stunden vor Veranstaltungsbeginn) erforderlich.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
Energie:
Heizungsart: Ofenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2821
