2-Zimmer Wohnung zu vermieten €410 41 m²
41569 Rommerskirchen, Albrecht-Dürer-Alle 73a

1230,00 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Achtung: Besichtigungstermine können aufgrund der aktuellen Pandemie nur vereinbart werden, sofern uns vorab eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft per Email übersandt worden ist!

41 qm Wohnfläche, 2-Zimmer Erdgeschoss, Wohnzimmer mit offener Küche und großer Terrasse, Schlafzimmer, Diele, Dusch-Bad, oberirdischer Kellerersatzraum. Es handelt sich um ein 2 geschossiges Haus mit 7 Mietwohnungen.

Details zur Ausstattung:
Bodentiefe Dusche, extrabreite Türen, Fußbodenheizung, helle Fliesenböden, elektrische Außenrollos, Video-Gegensprechanlage.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Dusch-Bad in der Wohnung. Es gibt keine separate Waschküche und keinen separaten Trockenraum im Haus!

Auf Wunsch kann die vorhandene Küche gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für 25 Euro im Monat zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Das Gebäude wurde in Massivbauweise und Vollklinker Fassade qualitativ hochwertig errichtet. Der Zugangsbereich mit Glasfassade, Glasvordach bietet ein helles, lichtdurchflutetes Treppenhaus. Im Treppenhaus ist ein Natursteinboden verlegt.

Haustür und Wohnungstüren erfüllen eine hohe Sicherheitsstufe, einbruchhemmend.

Die Fenster der Wohnung sind in 3-fach-Verglasung in RAL-Einbauweise ausgeführt, energetisch dem neuesten Stand entsprechend.

Die Wohnräume wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Bäder verfügen über eine barrierefreie Dusche und moderne Ausstattung von Villeroy & Boch.

Neben der Gebäudesubstanz wird insbesondere auf den Einsatz einer bedienerfreundlichen, stabilen und nachhaltigen Gebäudetechnik geachtet.

Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden und die vorbereitete Küchengrundinstallation entsprechen auch zukünftigen Anforderungen.

Unter dem Motto „Schon jetzt an später denken“ findet man eine barrierefreie Wohnanlage, in der Dienstleistungen wie Mahlzeitenservice, Stationärer Mittagstisch, Hausnotrufdienst, Wäscheservice oder auch ambulante Pflege, über das Dienstleistungsangebot des Caritasverbandes möglich sind.

Das Konzept sieht eine barrierefreie Realisierung vor, mit Bordsteinabsenkungen und ebenen Zugängen.

Die Wohnungen wurden in 4 exklusiven freistehenden Wohnhäusern entwickelt, energiesparend gemäß KfW 70.

Die klare und moderne Struktur, ein komfortabler Aufzug, Barrierefreiheit, Gebäudetechnik auf neuestem Stand, Terrassen/Balkone sind wichtige Eckpunkte der Immobilie. Die Außenanlagen wurden im Bereich der Parkplätze, Freiflächen und Erschließungswege parkähnlich ausformuliert.

Sollten Sie an der Anmietung der Immobilie interessiert sein, oder einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir uns vorab die beigefügte Selbstauskunft ausgefüllt per email zu übersenden.

Wir werden uns im Anschluss mit Ihnen zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

Bitte kontaktieren Sie uns hierzu ausschließlich per Email. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen bereit.

Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Pulheim, Amt für Ordnung und Gewerbeaufsicht, Alte Kölner Straße 26, 50259 Pulheim.

Maklererlaubnis gemäß § 34 c GewO erteilt durch den Landrat Rhein-Erft-Kreis, Willy-Brandt-Platz 1, 50126 Bergheim.

Berufskammer: IHK Köln, Unter Sachsenhausen 10-26, 50667 Köln, Mitgliedsnummer 993 773 34.

Albrecht-Dürer-Alle 73a
41569 Rommerskirchen

Die attraktive Gemeinde Rommerskirchen mit ihren 13.000 Einwohnern liegt zentral im Rhein-Kreis Neuss, mit guten Verkehrsanbindungen (Auto/Bus/Bahn) an die Städte Köln, Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Gute und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, kontinuierliche Entwicklung von Handel und Gewerbe und nicht zuletzt die gelebte rheinische Mentalität bieten dem Bürger ideale Voraussetzungen zu einem entspannten Leben und erfolgreichen Arbeiten.

Im Herzen der Gemeinde, in direkter Nachbarschaft zum Seniorenwohnhaus der Caritas St. Elisabeth, sind 24 barrierefreie Wohnungen als Mietobjekt entstanden. Die attraktive und ruhige Wohnlage bietet auch vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, mit dem nahe gelegenen Hallenbad, einem Tennisplatz und zahlreichen Spazier- und Radfahrmöglichkeiten direkt vor der Haustür.