Haus zu vermieten €1.090
86845 Bayern - Großaitingen
bisheriger Preis €1.240

Neu saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit hellem, offenen Grundriss, Einbauküche, komplett neuem Tageslichtbad und Teilmöblierung.

Im Erdgeschoss des gemütlichen Einfamilienhauses empfängt der geräumige Wohn-Essbereich mit großzügigen Fenstern, neuem Laminatboden und hochwertigen Fliesen. Von dort gelangt man direkt in die abgeschlossene Küche mit Arbeitsflächen, Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank. Einen Raum weiter befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Spiegelschrank, Waschbecken und WC.
Ebenfalls vom großen Wohnraum aus erreichbar ist der Keller mit einer neuen Gas-Heizung, wo sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Die dort untergebrachte Waschmaschine ist im Mietpreis ebenfalls enthalten, wie die weiteren Möblierungen.

Die originale, liebevoll restaurierte Echtholztreppe führt nach oben in das Highlight des Hauses: Der offene Studiobereich im Obergeschoss. Helle Decken und Wände, sowie zwei große Fenster verleihen dem Raum einen großzügigen und gleichzeitig gemütlichen Charme - ob als Schlafzimmer mit Ankleidebereich oder als angrenzendem Arbeitsplatz. Ebenfalls denkbar wäre hier eine optische Trennung, sodass ein weiterer Raum (z.B. Kinderzimmer) dort Platz findet.


Ausstattung:
Hochwertiger, komplett neu verlegter Eichenlaminat im Wohn- und Schlafbereich. Moderne, großformatige Fliesen in Bad und Küche. In Bad und Küche ist außerdem eine Fußbodenheizung installiert.

Im kompletten Haus sind alle Lampen bereits fertig installiert.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden getätigt:
neue Gasheizung
neue Heizungs- & Wasserinstallation
neue Fenster mit Rollladen
neue Haustür
neue Innentüren
Komplett neues Bad
Böden, Wände neu verlegt / verputzt
neuer Innen- & Außenanstrich
Einbauküche, Waschmaschine und weitere Möbel im Preis enthalten


Möblierung:

Gut möbliert, können Sie quasi direkt einziehen. Vorhanden sind unter anderem:
KÜCHE: Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach
BAD: Bodentiefe Dusche, WC, Spiegelschrank
WOHNEN: Sitzgruppe, Wand- & Esstischlampen
SCHLAFEN / ARBEITEN: Doppelbett mit Lattenrost & Matratzen


Günstig gelegen im Zentrum von Großaitingen sind fußläufig sämtliche wichtigen Erledigungen zu erreichen: Einkaufen im Supermarkt, Bäcker, Metzger, Post, Bank, Apotheke, Ärzte, Cafes, Restaurants, sowie Kindergärten und Schule.
Über die nahegelegene B17 ist mit dem Auto Augsburg in 20 Min, Landsberg am Lech in 25 Min, München in ca. 1 Std. zu erreichen. Bobingen oder Schwabmünchen bieten direkten Anschluss an das Zugnetz.

Monatliche Mietkosten inkl. Möblierung: 1.240,-€
mtl. Nebenkostenvorauszahlung: 75,-€
Heizkosten: Direktabrechnung mit Gasanbieter erfolgt durch Mieter*in


// WICHTIG //

Anfrage bitte Name, Telefon, gewünschtem Einzugstermin und kurzer persönlicher Vorstellung.