Haus zu vermieten €1.250 900 m²
91322 Gräfenberg

Baujahr: 1969
frei werdend
Geschosse: 2

4 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- HAUSTIERE ohne Katzen Willkommen ! ! !

- pflegeleichter großer Nutzgarten

- herrliche SONNEN- TERRASSE

- großzügiger WINTERGARTEN

- BALKON am Schlaf- und Kinderzimmer

- EINBAUKÜCHE ohne E-Geräte inklusive

- Kachel- OFEN im Wohnbereich

- NEUES Familienbad mit Dusche Wanne aus 2017

- NEUES separates Gäste WC aus 2017

- NEUE energiesparende Öl Zentralheizung aus 2017

- Hausfassade wurde in 2021 NEU gestrichen

- großzügige Lagermöglichkeiten im Keller

- PARKETT im Wohnbereich

- LAMINAT in den Schlafräumen

- SAT / TV verfügbar

- CARPORT zum Haus

- GARAGE zum Haus

- Nebenkosten 150,- Euro

- F R E I zum 01. 08. 2021

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de

1 5 0 qm Wohnfläche in BESTER Wohnlage in der fränkischen Schweiz + großer herrlicher Nutzgarten + PARKETT im gesamten Wohnbereich + EINBAUKÜCHE inklusive + herrlicher SONNEN- TERRASSE WINTERGARTEN + NEUE Heizung aus 2017 + NEUES Bad mit Dusche Wanne aus 2017 + Hausfassade NEU in 2021 gestrichen + FREI zum 01.08.2021 = 1.250,- EUR inkl. Garage mit Carport;

Das sich in BESTLAGE von Gräfenberg befindliche EINFAMILIENHAUS hat freundlich und helle 4 Zimmer, verteilt auf 1 5 0 qm Wohnfläche und wurde 1969 in absolut begehrter Wohnlage von Gräfenberg errichtet.

Highlights sind hier definitiv der lichtdurchflutete Wohnbereich mit PARKETT und KACHELOFEN, der herrliche WINTERGARTEN der an der voll eingerichteten Küche angrenzt sowie der großzügige Nutzgarten auf 900 qm Grund.

Ein Paradies für Ihre Haustiere ! ! !

BELLO ist auch WILLKOMMEN.

Diese familienfreundliche Einfamilienhaus besticht auch durch seine helle und freundliche Ausstattung mit einem neuen NEUEN Tageslichtbad aus 2017, das mit Wanne Dusche sowie ebenso NEU in 2017 gefliesten Gäste WC ausgestattet ist.

Die im Mietpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet jedoch ohne E-Geräte.

Dem Objekt zugehörig sind eine Garage im Keller des Hauses und ein geräumiger Carport.

Ein großer Raum im UG wird derzeit als Hobbyraum genutzt.

Die üblichen restlichen Kellerräume wie Heizraum mit NEUER energiesparender Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2017, Lager und Wäschekeller sind bei diesem Haus natürlich selbstverständlich vorhanden.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT zum sagenhaften Mietpreis von 1.250,- EUR inkl. Garage Carport nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

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Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.

Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten.

Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gemeindecode: Eichenweg 24, 2 Etagen

91322 Gräfenberg

Das für Natur- und Haustierliebhaber neuwertig renovierte Einfamilienhaus liegt direkt in der Stadt Gräfenberg, in der wunderschönen fränkischen Schweiz.

Nach Nürnberg sind es über die B 2 ca. 35 km.

Erlangen erreichen Sie nach 24 Km in westlicher Richtung.

Viele Festlichkeiten, Kirchweihen, Sommerfeste, Sportveranstaltungen und Heimatfeste, sowie die vielen Gasthöfe und Brauereien laden zum Schlemmern ein.

Nicht umsonst ist die fränkische Schweiz das Naherholungsgebiet der Städter schlecht hin.

Auch Urlauber schätzen dieses einmalige Ambiente in der einzigartigen Natur.

Sie haben das jeden Tag vor Ihrer Haustüre.

Da bleiben keine Wünsche offen.

Ihre Familie wird es schätzen.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist ausreichend gesorgt, in Gräfenberg befinden sich Lidl, Norma, REWE und vieles mehr.

Grundschule, Realschule, Kindergärten und Freibad ist auch in Gräfenberg vorhanden.

Das Gymnasium ist in Forchheim und Eckental.

Über das gut ausgebaute Netz an Bus- und Bahnverbindungen(Gräfenbergbahn), ist Gräfenberg verkehrsgünstig bestens eingebunden.

Das bezaubernde Gräfenberg präsentiert sich in mittelalterlicher Anmut mit schmucken Fachwerkhäusern, dem historischen Rathaus und der reizvollen Landschaft.

Sanfte Hügel, lauschige Täler und bizzare Felspartien geben die ideale Kulisse für Wanderungen oder genüssliche Radtouren.

Darüber hinaus bietet Ihnen die bezaubernde Stadt eine hervorragende Infrastruktur.

Im historischen Kern der Stadt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Lage lässt keinen Wunsch mehr offen.