Haus zum Verkauf €1.100.000 243 m²
45147 Essen (Holsterhausen)

4,76 % nach Abschluss der notariellen Beurkundung.

Baujahr: 1966
vermietet
Geschosse: 4

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Mieteinheiten. Davon sind 7 Wohnungen, 6 Appartements mit Einbauten und 1 Garage
Das Baujahr des Hauses ist 1966. Die Bauart ist eine Mittelhausbebauung mit
gemeinsamen Giebeln der Nachbarhäuser. Es hat 4 Vollgeschosse zzgl. Dach-, und Spitzbodenausbau. Die Bauweise ist Massivbau aus Hochloch und KMZ
Mauerwerk, sowie Stahlbetondecken. Das Objekt ist voll unterkellert, der Kellerausgang führt in den Garten des 243 m² großen Grundstückes. Das Gesamtobjekt macht einen gepflegten Eindruck der sich auch in dem Zustand der vermieteten Flächen widerspiegelt. Hervorzuheben ist die permanente Pflege und kein Reparaturstau, da alles durch den jetzigen Eigentümer und den Objektbetreuer immer instand gesetzt und gehalten wurde.

Die derzeitigen Netto Mieten entsprechen nicht dem orstüblichen und sind anpassungsfähig

Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

45147 Essen (Holsterhausen)

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in absolut zentraler Lage von Essen - Holsterhausens unweit der Grenze zu Essen-Rüttenscheid.
Über die Holsterhauserstrasse, Hufeland oder Kaulbachstrasse unweit des Essener Uniklinikums ist sie problemlos erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der lnnenstadtkern von Essen sowie der
Essener Hauptbahnhof sind ca. 2 km entfernt.
Die Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung zur Autobahn A 40 Richtung Bochum, Dortmund und Duisburg, oder die Anbindung an die Autobahn 52 in Richtung Düsseldorf und Köln, kann man als ideal nennen. lm nahen Umfeld gibt es Grünanlagen, Schulen Sportund
Kulturstätten, wichtige und selbstverständlich ,,Arbeitgebermöglichkeiten; - wie z.B. Uniklinikum Essen, Amtsgericht Essen, Folkwang Museum, Ferrostaal, RWE, Eon,
IFM im Glückaufhaus usw. ...
Besonderheiten in der näheren Umgebung Uni Klinikum, Gruga; Philharmonie, Aalto Theater, Folkwang Museum