2-Zimmer Wohnung zu vermieten €465 62 m²
47623 Kevelaer

930,00 €

frei ab nach Vereinbarung

Die zu vermietende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Terrasse. Der an die Wohnung angrenzende Garten ist zur alleinigen Nutzung des Mieters im EG bestimmt. Die komplette Wohnung, außer Schlafzimmer ist mit weissen Fliesen ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein Laminatboden vorhanden. Der Eingangsbereich mit Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 28,41 qm und ist der größte Raum der Wohnung. Zur Terrasse hin ist ein dreiteiliges bodentiefes Fenster- / Türlement vorhanden. Durch die Vielzahl der Fenster gelangt viel Tageslicht ins Objektinnere. Vom Wohnbereich aus kann man die ca. 5,84 qm große Terrasse betreten. Hier kann man ab dem frühen Mittag bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Die Küche ist mit ca. 20 cm x 20 cm großen weißen Bodenfliesen ausgelegt. Es ist ein weißer Fliesenspiegel angebracht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Gegenüber der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem Staubsauger, Putzutensilien, etc. abgestellt werden können. Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 17,78 qm und bietet viel Stellfläche für Schrankelemente. Die weißen Wandfliesen im Badezimmer wurden deckenhoch verlegt. Der Boden ist ebenfalls weiß gefliest. Das geräumige Bad ist mit Duschwanne ausgestattet. Die Einrichtungsgegenstände sind weiß. Zur ordnungsgemäßen Belüftung befinden sich im Bad 2 Fensterelemente mit Jalousien. Selbstverständlich ist in dem Eingangsbereich eine Gegensprechanlage vorhanden. Im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum sind für jede Wohnung separate Abstellplätze für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Das im Kalenderjahr 1992 in massiver Bauweise errichtete 6-Familienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet und liegt nur wenige Gehminuten vom Innenstadtbereich entfernt. Von hier aus lassen sich alle Einkäufe und sonstige Angelegenheiten bequem regeln. Das Wohnhaus ist mit weissen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Im Objekt sind Gasetagenheizungen vorhanden. Jeder Mieter schließt einen separaten Gaslieferungsvertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab. Die Kosten für die Anmietung von Wärmezählern, das Ablesen der Wärmezähler und die Erstellung von Heizkostenabrechnungen entfallen somit. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Badezimmer über den vorhandenen Durchlauferhitzer. In der Küche ist seitens des Mieters ein Untertischgerät anzuschaffen. Für jede Wohnung sind separate Wasserzähler vorhanden, so dass der exakte Verbrauch ermittelt und abgerechnet werden kann. Gemeinschaftlich werden der vorhandene Wasch- und Trockenraum und der Fahrradabstellplatz genutzt. Jede Wohneinheit besitzt im Keller noch einen separaten Abstellraum. Im Außenbereich ist seitens des Eigentümers ein Müllabstellplatz errichtet worden. Das Objekt ist mit einem Kabel-TV Anschluss ausgestattet. Die anfallenden Kosten sind bereits in den aufgeführten Nebenkosten enthalten. Unmittelbar vor dem Objekt befindet sich für jede Wohneinheit ein PKW-Stellplatz, welcher mit mtl. EUR 30,00 separat zu vergüten ist. In den angegebenen Nebenkosten sind außerdem die Kosten für Hauswart, Hausreinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Gartenflächen enthalten.

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 156,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnung wird mit Bodenbelägen, unrenoviert und besenrein an den Mieter übergeben. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann deshalb kurzfristig besichtigt und bezogen werden. Lassen Sie sich von der gepflegten Wohnung überraschen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Nettokaltmiete: 465,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,70 m²

47623 Kevelaer

Das gepflegte 6 - Familienhaus wurde in Zentrumsnähe der Pilgerstadt Kevelaer errichtet. Im Kalenderjahr 2019 hatte die Stadt am Niederrhein insgesamt 160.000 Übernachtungen. Kevelaer gilt am Niederrhein als eine der schönsten Städte. Die unmittelbare Nähe zur holländischen Grenze gibt Ihnen die Möglichkeit einige Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen und bietet Ihnen diverse Ausflugsziele.
Die Kleinstadt hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. In Kevelaer sind Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschulen vorhanden. Ein Gymnasium ist ebenfalls vorhanden. Sportmöglichkeiten sind in unbegrenzter Zahl vorhanden.
Kevelaer bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und lädt mit seinen Gaststätten und Kneipen zum gemütlichen Beisammensein ein.