Haus zum Verkauf €349.000 945 m²
97797 Wartmannsroth / Heckmühle

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2004
frei ab 01.03.2022

5 Stellplätze

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Dieser weitgehend barrierefreie Bungalow ist 2004 als frei geplantes Zimmermannshaus in Holzständerbauweise errichtet worden. Die gute Wohnlage des 945 m² großen Grundstücks am Ortsrand ist sehr ruhig und sonnig. Es wurde im Jahr 2020 umfangreich modernisiert, sowie die Ankleide am Schlafzimmer angebaut. Die 133 m² Wohnfläche verteilt sich auf Bad, Abstellraum, Küche/Wohnen/Essen, Schlafzimmer mit Ankleide/Büro, Kinder- bzw. Gästezimmer und den Haustechnikraum. Neben der Fläche im Haus sind noch 2 Sonnenterrassen im Außenbereich nutzbar. Die Kunststofffenster verfügen alle über Rollos (im Jahr 2020 nachgerüstet). Die Gaszentralheizung aus 2004 wird von einem Kago-Kaminofen im Wohnbereich unterstützt, im Bad sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Das gepflegte Einfamilienhaus bietet neben der Garage noch Platz für ca. 4 gepflasterte KFZ-Stellplätze. Das Haus kann ca. im März 2022 durch Sie bezogen werden. Ein 360 Grad Rundgang für das Objekt ist vorhanden, der Zugang kann gerne bei uns angefordert werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Bayern

97797 Wartmannsroth / Heckmühle

Das Haus befindet sich in Heckmühle, einem Ortsteil von Wartmannsroth. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können in ca. 15 Minuten (16 km) Fahrtzeit in Hammelburg oder ca. 18 Minuten (17 km) Fahrtzeit in Oberthulba erreicht werden. Die Kurstadt Bad Kissingen erreichen Sie in ca. 30 Minuten (28 km) und Bad Brückenau in ca. 20 Minuten (20 km). Die Auffahrt zur Autobahn A7 in die Fahrtrichtung Würzburg oder Fulda/Kassel ist ca. 17 Minuten (16 km) entfernt (Auffahrt Oberthulba).