3-Zimmer Wohnung zu vermieten €470 79 m²
59329 Wadersloh

940 €

frei ab 15.11.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im 1. OG eines 2 Familienhauses, die zum 15. November 2021 bezogen werden kann. Das Apartment verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung mit WC und Dusche. Hinter der Küche befindet sich zusätzlich ein ca. 4m² großer Vorratsraum.
Von dem 10m langen und 1,35m breiten Süd-Balkon hat man eine schöne Aussicht in die Natur.
Der separate Waschkeller bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zwei Aussen-Stellplätze und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Garage kann für 25€ Aufpreis zusätzlich angemietet werden.

Das Dachgeschoss mit ca. 40m² wird eventuell in den nächsten Jahren als zusätzlicher Wohnraum oder als separate Wohnung ausgebaut. Zur Zeit kann es lediglich als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Fenster sind 2fach verglast.

Das Bad wurde 2016 komplett renoviert und modernisiert.
Die faltbare Duschabtrennung ermöglicht zusätzliche Bewegungsfreiheit im kleinen Badezimmer.
Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre sowie einen schnell trocknenden Boden nach dem Duschen.

Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest.

Wasser,- Gas- und Stromkosten sind nicht im Mietpreis enthalten, die Mieter müssen diese direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnen. Der Anbieter ist frei wählbar.

Lediglich die Abwasserkosten werden über die Nebenkosten abgerechnet.

Folgende Kosten sind in den Nebenkosten in Höhe von 105€ enthalten:
Gebäudehaftpflicht
Gebäudeversicherung
Grundsteuer
Schornsteinfeger
Müllabfuhr
Niederschlagsgebühr
Grundgebühr Abwasser
Abwassergebühren (verbrauchsabhängig)

Der durchschnittliche Verbrauch der letzten 3 Jahre lag bei
Strom ca. 3450 kWh
Gas ca. 16700 kWh
bezogen auf 3 Bewohner.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Wir sind bevorzugt an Nichtrauchern interessiert.

Falls Interesse an weiteren Werkstatt/Lager/Kellerräumen besteht, können diese zusätzlich angemietet werden.
Alternativ könnten wir bei Bereitschaft zur Mithilfe/Übernahme aller anfallenden Arbeiten rund ums Haus (Rasen mähen, Laub harken, Straße fegen, kleine Reparaturen, ect.) diese Räume auch kostenfrei zur Verfügung stellen.

Mietinteressenten werden wir einen Selbstauskunftsbogen zu schicken, den Sie uns mit Ihrer Bewerbung zurücksenden.
Alle weiteren Bewerbungsunterlagen wie den SCHUFA-Bonitätscheck, die Mietzahlungsbestätigung, Einkommens- und Identitätsnachweise bringen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit.
Die Besichtigungen werden voraussichtlich erst Ende Juni nach Absprache mit den Vormietern stattfinden.

Anzahl Balkone: 1

59329 Wadersloh

Das Objekt befindet sich in einer zentralen, aber ruhigen Wohnlage im Ortsteil Wadersloh mit einer sehr guten Infrastuktur.

In 150m Entfernung verkehrt die Buslinie R72 in Richtung Beckum und Lippstadt. Ein Bürgerbus (http://www.buergerbus-wadersloh.de/) ergänzt das Angebot des öffentlichen Personen Nahverkehrs.
Im Umkreis von ca. 350m gibt es diverse Einkaufsmärkte (Rewe, Aldi, Rossmann, Getränkeoase, Penny, Raiffeisenmarkt), sowie eine Grillstube, 2 Bäckereien, ein Café und eine Selbstbedienungs-Tankstelle. Auch Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, Kirche, Hausarzt und Apotheke sind fußläufig zu erreichen.
Eine Sekundarschule befindet sich in ca. 1km Entfernung.

Die Gemeinde Wadersloh liegt mit seinen Ortsteilen Wadersloh, Liesborn und Diestedde im südöstlichen Münsterland. Die Oberzentren Münster, Dortmund, Bielefeld und Paderborn liegen nur bis zu 40 km entfernt. Die Mittelzentren Lippstadt, Beckum, Hamm, Oelde, Rheda-Wiedenbrück und Gütersloh erreichen Sie bereits nach wenigen Kilometern.

In unmittelbare Nähe gibt es Autobahnanschlüsse zur A1, A2, A44 und A3.