3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.200
60433 Frankfurt (Main) - Frankfurter Berg
bisheriger Preis €329.000

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2232749?accessKey=6092 +++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2050 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 553 €.

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Frankfurt am Main - Dornbusch überzeugt durch ihre urbane Lage nahe dem Sinaipark und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 lichtdurchflutete Zimmer, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1953 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein freundliches Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Tageslichtbad über eine offene Dusche verfügt. Das aktuell als Büro genutzte Zimmer besticht darüber hinaus mit bodentiefen Fenstern, die für eine herrlich helle Wohnatmosphäre sorgen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Fliesenböden ausgestattet. Neben einer praktischen Abstellkammer sorgt ein Kellerabteil für zusätzliche Staufläche. Parkmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Straßen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 289 €.

Objektnr: 1031639

Ausstattung:
+ Erbbauvertrag bis 31.12.2050 (jährl. 553 €)
+ Helle u. großzügige Räumlichkeiten
+ Tlw. bodentiefe Fenster
+ Einbauküche inklusive
+ Tageslichtbad mit offener Dusche
+ Winterdienst u. Hausreinigung
+ Abstellkammer
+ Keller
+ Mtl. Hausgeld: ca. 289 €
+ Urbane Lage mit kurzen Versorgungswegen
+ Nahe U-Bahn-Haltestelle “Hügelstraße”
+ Rund 3 Gehminuten zum Sinaipark

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 5.222,22 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 63 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig gelegen in Dornbusch, einem beliebten Stadtteil von Frankfurt am Main. Rund 5 km nördlich des Stadtzentrums profitieren Sie hier von einer urbanen Lage, die kurze Versorgungswege und eine gute Anbindung garantiert. Zum Entspannen an der frischen Luft lädt darüber hinaus der Sinaipark, den Sie in weniger als 3 Gehminuten besuchen können.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem Umkreis von rund 5 Gehminuten getätigt werden. Hier finden Sie bereits 2 Supermärkte, eine Bankfiliale, einige Geschäfte und Dienstleister sowie gastronomische Angebote vor.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet bspw. die ca. 200 m entfernte U-Bahn-Haltestelle “Hügelstraße”, über die Sie den Hauptbahnhof in ca. 12 Minuten erreichen. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verlaufen die B8, die A66 sowie die A661.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5e700d98a2