5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Steinweg 6, 35516 Hessen - Münzenberg

Wir vermieten eine große, helle neu renovierte Wohnung in einem Einfamilienhaus im wunderschönen Steinweg von Münzenberg. Der Steinweg ist eine der schönsten mittelalterlichen Fachwerkensembles in Hessen.

Die Wohnung zieht sich über 2 Etagen und befindet sich im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss des Eckhauses.

Grundriss:
Das erste Obergeschoss besteht neben der Diele, aus drei großen Zimmern, einem kleinen Zimmer, sowie einer Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche und einem neuen Tageslichtwannenbad mit Dusche.

Küche:
Die Küche hat zwei Fenster und eine moderne, drei Jahre alte Einbauküche.
Diese enthält neben Kühlschrank, Spülmaschine und Backofen auch einen Induktionsherd.
Von der Spüle aus, blickt man auf den großzügigen Innenhof in dem bis zu fünf Pferde in einer idyllischen kleinen Herde gehalten werden. Hier besteht natürlich die Möglichkeit sein eigenes Pferd mitzubringen. Der Hof wird ausschließlich von den Pferdebesitzern genutzt und ist in außen nicht einsehbar. Alle angrenzenden Gebäude gehören zum Ensemble.


Zimmer 1:
Links neben der Küche ist ein kleines Zimmer welches als Ankleidezimmer, Büro oder auch kleines Gästeschlafzimmer genutzt werden kann.
Dieses Zimmer hat ebenfalls ein Fenster zum Innenhof.

Zimmer 2:
Daneben ist ein Raum welcher zwei Fenster zur Badgasse mit Burgblick besitzt und ein weiteres Fenster zum Innenhof.

Zimmer 3:
Das schöne helle Eckzimmer hat Fenster zum Steinweg und eines zur Badgasse, ebenfalls mit Burgblick.

Zimmer 4:
Daneben befindet sich das dritte große Zimmer des Obergeschosses mit zwei Fenstern zum Steinweg hin.

Badezimmer:
Das helle Badezimmer wurde 2018 neu installiert.
Es hat eine Dusche mit einer Glastür, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper.
Weiterhin ist es mit Tageslichtfenster, Waschbecken und natürlich einer Toilette ausgestattet. Die Installationen sind modern und harmonisch gewählt. Die Bodenfliesen beispielsweise kommen zur restlichen Ausstattung passend im Holzdielenlook daher.
Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden.

Alle Räume im Obergeschoss sind mit wunderschönen alten, neu aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet.
In der Diele gibt es zusätzlich die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen.

Von der Diele aus geht eine Treppe nach oben zum Dachgeschoss. Diese ist wie alle Zimmertüren der Wohnung, mit der gut erhaltenen und neu aufgearbeiteten alten Holztür verschließbar.

Dachgeschoss:
Das großzügige, helle Dachgeschoss umfasst noch einmal die gesamt Grundfläche von 96 m² des Obergeschosses, kann aber durch Trockenbauwände jederzeit verändert werden. Hier sind jeweils zwei Fenster zum Steinweg, zwei Fenster zum Innenhof und zwei weitere Dachflächenfenster verbaut. Der Raum besticht durch seine hohen, offenen Decken mit Blick in den Giebel sowie auf die behaglichen Sichtbalken. Auch hier ist der Fußboden mit Weichholzdielen versehen worden. Ein zusätzlicher Kaminanschluß bietet die Möglichkeit, für ein prasselndes Feuer an kalten Wintertagen.

Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert, mit neuer Installation (Wasser, Elektrik) versehen und aufwändig und modern renoviert, und komplett mit neuen, weißen Holzfenstern ausgestattet.
Um Heizkosten zu sparen gibt es zudem die Möglichkeit, bis zu zwei Öfen an den ebenfalls 2018 neu errichteten Kamin anzuschließen.
Das Erdgeschoss ist nicht bewohnt.
Im Außenbereich sind Parkplätze vorhanden. Zudem bietet sich im Freien die Möglichkeit eines erhöhten, komplett mit Holz eingefassten, überdachten Freisitzes für behagliche Grillabende, mit angrenzendem Stauraum. Zusätzlich ist im hinteren Bereich des Grundstückes ein kleiner Garten mit Terrasse angelegt.
Ein Kellerraum ist vorhanden, wobei es sich hier um Gewölbe handelt. Stauraum ist in der riesigen Scheune reichlich vorhanden.

Der Ort Münzenberg bietet neben Grundschule und Kita, einen Bäcker und einen Metzger. Ein kleiner Hofladen ist ebenfalls vorhanden.