Haus zum Verkauf €145.000
02791 Sachsen - Oderwitz

Objektbeschreibung:
Die ehemalige Scheune wurde im Jahre 1996 von Grund auf zu einem modernen Wohnhaus ausgebaut. Der rustikale Charme des alten Gebälkes wurde schön in das moderne Gesamtbild transformiert. Das Haus bietet sich perfekt für eine Familie an, welche fernab der Hauptstraße die Ruhe genießen möchte.
Das großzügige Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den formschönen Kachelofen, der im Winter für gemütliche Abende sorgen wird. Den Rest macht die Fußbodenheizung. Von hier aus gelangt man auf die ca. 20 qm große Terrasse, auf der die ganze Familie im Sommer gemütliche Grillabende verbringen kann. Davor ist ausreichend Platz für einen pflegeleichten Garten, der vielseitig genutzt werden kann.
Eine große Küche befindet sich ebenso im Erdgeschoss und bietet der ganzen Familie ausreichend Platz für gemeinsame Zeit. Das Obergeschoss, welches man durch den geräumigen Flur des Hauses über eine schöne offen gehaltene Treppe erreicht, ist hell und freundlich gestaltet. Hier befindet sich das Badezimmer, verbaut sind hier eine Viertelkreis-Badewanne, sowie eine Viertelkreis-Dusche. Das Elternschlafzimmer ist mit seinen 21 qm sehr geräumig und verfügt über einen Raum den man als begehbaren Kleiderschrank oder kleines Büro nutzen kann. Das Kinderzimmer befindet sich direkt angrenzend an das elterliche Schlafzimmer. Es existiert eine Empore, die als weiteres Kinderzimmer umfunktioniert werden kann. Die bisherige Nutzung der zwei Räume im Dach als Hobbyraum und Bügelzimmer können die neuen Bewohner ihren Bedürfnissen anpassen.
Eine massiv gebaute Doppelgarage mit geräumigen Lagerdachboden gehört ebenso zum Angebot, die neuen Besitzer können sich hier über eine KFZ-Grube freuen.
Wer das Landleben liebt, wird hier den Wohntraum vorfinden!

Ausstattung:
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, die über die Flüssiggasheizung mit Brennwerttechnik befeuert wird. Ein Grundofen befindet sich im Wohn/Esszimmer. Das Badezimmer hat einen beheizbaren Handtuchhalter und eine große Badewanne.
Eine Wasseraufbereitungsanlage, die das Trinkwasser mineralisiert, wurde vom Fachmann in das Trinkwassersystem eingebunden. In der oberen Etage sind Velux-Fenster verbaut, somit ist diese sehr hell und lichtdurchflutet. Eine Einbauküche verbleibt im Haus und steht den neuen Eigentümern sofort zur Verfügung. Ein großer Garten bietet der Familie Erholung und Ertüchtigung. Die Doppelgarage ist mit einer Grube ausgestattet, die für Hobbyschrauber perfekt ist. Der Dachboden über der Garage bietet zusätzliche Lagerfläche.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein

Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 661 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich ruhig gelegen.
Oderwitz ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Sie befindet sich im Südosten des Freistaates Sachsen, unweit der Grenzen zu Tschechien und Polen.
Der Ort ist durch seine drei Bockwindmühlen und das Meteorologie -Zentrum Wetterkabinett „Zittauer Gebirge“ als Windmühlen- und Wetterdorf bekannt. Ein weiteres touristisches Ziel ist die Sommerrodelbahn am Hang des Oderwitzer Spitzberges.
Apotheke, Warenhandel, Bäcker, Post, Gaststätten, sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Den Kindergarten und die Mittelschule erreicht man in ca. 1000 Metern, die Grundschule liegt weniger als 3 Kilometer vom Grundstück entfernt.

Die Entfernung nach Zittau beträgt 10 km, nach Görlitz 35 km, nach Bautzen 40 km und nach Dresden 100 km.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgewerbegebiet.

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 88,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.06.2020
Gültig bis: 2030-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800/1996
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-03582