2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
90478 Nürnberg - Südstadt
bisheriger Preis €295.000

Objektbeschreibung:
Kapitalanlage in bester Lage!

Hier bietet sich Ihnen eine gut vermietete Wohnung in einer gepflegten Immobilie. Diese Anlage liegt in einer ruhigen Einbahnstraße. Über den Lift gelangen Sie bequem in die 3. Etage. Vom Eingangsbereich sind alle Räumlichkeiten in der Wohnung zu betreten. Das Wohnzimmer zeichnet sich durch große Fensterfronten aus und bietet den Zugang zum Balkon. Die Bodenbeläge sind im Badezimmer gefliest, im Wohnzimmer und Schlafzimmer finden Sie Laminatfußboden. Der Mieter hat seine Miete immer pünktlich bezahlt. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit erworben werden muss. Die Kosten hierfür betragen zusätzlich EUR 20.000,-

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis; Energiewert 105 kWh/(m²a); Klasse: D; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Energieträger: Fernwärme

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Lage zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kindergarten und Kita befinden sich in nächster Nähe. Im Nachbargebäude befindet sich ein Supermarkt, Bäcker und viele weitere Geschäfte des täglichen Gebrauches. Auch die S-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 200m entfernt.
Trotz der Zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Der Balkon ist in Richtung des Parks ausgerichtet und völlig abgeschirmt von jeglichem Lärm.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 115649