4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €434.000 109 m²
90537 Feucht

4,76 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
" 4,76 % KÄUFERPROVISION inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

4,76 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
" 4,76 % KÄUFERPROVISION inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages " Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 892,00 EUR

In der gepflegten ansprechenden kleinen Wohnanlage liegt Ihr zukünftiges neues Zuhause direkt bequem im ERDGESCHOß.

Zur SONNENSEITE erstreckt sich die gemütliche TERRASSE und lädt zum Feierabend-Bierchen oder zum Wein mit Freunden ein.

Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung.

Vier attraktive Zimmer bieten Ihnen Entfaltungsspielraum ganz nach Ihren Wünschen.

TAGESLICHTBAD mit WANNE & DUSCHE

SEPARATES GÄSTE-WC

KÜCHE

Zur Wohnung gehört ein STELLPLATZ in der TIEFGARAGE für Ihr Auto, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert.

Ebenso steht Ihnen ein KELLERRAUM zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung ist momentan zu einer Monatsmiete von 892,00 € (inkl. TG) vermietet.

Sonstiges
HAUSGELD-GESAMT: 410 € mtl.
UMLAGEFÄHIG auf Mieter: 295 € mtl.
NICHTUMLAGEFÄHIG: 115 €

Die KALTMIETE beträgt z. Zt. mtl. 850 € zzgl. 42 € für den Tiefgaragenplatz Nr. 43


Motto für SELBSTBEZIEHER:

* IM EIGENTUM WOHNEN FÜR NUR MTL. 1.000 € STATT 850 € MIETE AN DEN VER(M)/(B)IETER / AN FREMDE ZU BEZAHLEN !!!*

* unverbindliche Beispielberechnung:
Kaufpreis 434.000€,
Eigenkapital: 84.000€
Darlehen: 350.000 €
Zins + Tilgung 3% jährlich 10.500 € ==== entspricht einem monatlichen Gesamtaufwand von nur 875 € !!! !!!!

== DAS IST EINE TOP-IMMOBILIE !!!

===DIE ANFANGS NICHT VIEL MEHR ALS "DIE MIETE" KOSTET
UND STATT ÜBER DIE JAHRZEHNTE 300.000 €
UND MEHR AN DEN VERMIETER ZU BEZAHLEN,
BESITZEN SIE SOFORT IHRE EIGENE IMMOBILIE
DAS SOG, BETONGOLD
UND PROFITIEREN AUCH NOCH AN DER ZUKÜNFTIGEN WERTSTEIGERUNG !!!



Mehr Infos + Besichtigungstermin

SOFORT unter

0 1 7 1 - 7 7 7 6 6 6 1


8:00 -20:00 h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende.... wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Herr UDO BÖCKL

Bitte nennen Sie uns einen Zeitraum, in dem Sie Zeit für Besichtigungen haben.

A N F R A G E N
werden nur bei vollständigen Adressangaben,
insbesondere der
T E L E F O N N U M M E R
bearbeitet!!!



P.S.
Unsere Finanzierungspartner können für Sie kostenlos bis zu 50 Banken und Sparkassen vergleichen, um für Sie die besten Konditionen und Finanzierungskonzepte gemeinsam mit Ihnen auszuarbeiten !!!

P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-)

ACHTUNG:AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung/Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

90537 Feucht

FEUCHT:
direkt an der S-Bahn S3
(nur 150m zur S - Bahn-Haltestelle Feucht) in bevorzugter Waldrandlage,

In näherer Umgebung finden Sie einige Cafés, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und Bäckereien. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten.
Zur Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich an:
Biergarten "BRUCKKANAL",
Wanderungen in der "SCHWARZACHKLAMM",
"TRAIDELN"
uvm. ob mit´n Rad oder E-Bike oder per Pedes erwandern,