2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
80689 München - Laim

Objektbeschreibung:
Die hier von uns angebotene und frisch sanierte 2-Zi.-Whg. befindet sich im 1. Stock ohne Lift, in einem ca. 1966 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde mit einer Auswahl hochwertigster Materialien aufwendig renoviert. Sie betreten die Wohnung in eine Diele, von der sich alle Räume erschließen. Gleich rechterhand des Eingangs befindet sich die großzügige, tageslichthelle Küche, ausgestattet mit einer neuen Einbauküche samt Markengeräten. Ebenso wurde hier ein Waschtrockner untergebracht, welcher Ihnen komfortables Waschen in der Wohnung ermöglicht. Die Deckenspots in der Küche, in der Diele und im Badezimmer unterstreichen den hohen Standard mit dem die Wohnung ausgestattet wurde. Weiter in der Diele befindet sich rechterhand nach der Küche das Schlafzimmer. Der Raum lässt sich auf Grund seiner Größe klassisch möblieren. In der Mitte der Wohnung befindet sich das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche mit „Rain-Shower“, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Handtuchtrockner. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem großen und hellen Wohnzimmer. Hier lassen sich auf Grund der Größe vielerlei Stellkonzepte verwirklichen. Durch die große Fensterfront nach Süden ist der Raum stets mit genügend Licht versorgt. Als Bodenbelag wurde in der ganzen Wohnung durchgehend Echtholzdielen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, welcher zzgl. für 17.500,- EUR erworben werden kann. Sollten wir mit dieser Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu kontaktieren. Sie haben ebenfalls die Möglichkeit, sich nach dem Exposé-Download den 360° Rundgang anzusehen. Die Mail mit dem Link erhalten Sie nach erfolgreichen Exposé Download.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Laim, der sich zwischen Pasing und der Schwanthalerhöhe befindet, erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualität, seiner zentralen innerstädtischen Lage und seiner guten Infrastruktur großer Beliebtheit. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel lässt sich als ideal bezeichnen. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten die U-Bahn-Station "Laimer Platz" (U5) oder ganz in der Nähe die Bushaltestelle 168 sowie die Tramlinie 18. Aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist als sehr gut zu bezeichnen. So gelangen Sie in Kürze zu dem Autobahnanschluss (A96) Richtung Lindau, (A95) Richtung Garmisch-Partenkirchen bzw. an den Starnberger See, den Kochelsee, den Ammersee und in das Voralpenland. Über die Fürstenrieder Straße und der Landsbergerstraße erreichen Sie auf direktem Weg das Münchner Zentrum sowie den "Mittleren Ring" und den damit verbundenen Autobahnanschlüssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Westpark mit seinen zahlreichen attraktiven Sport- und Freizeitmöglichkeiten geradezu an. Ein großes Angebot an gemütlichen Biergärten und diversen Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab.

Energie:
Endenergiebedarf: 129,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-08-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 109303